南通的高层建筑一天比一天多，电梯老化问题就像一个定时炸弹，更何况电梯未老先衰的现象还越来越多。那么更换电梯，又该由谁来买单呢?

　　去年市区某小区两部高层电梯频发故障，事后评估发现，虽然两部电梯都只服役了10年，可一些零部件已经明显老化。

　　按照现在的市场价格，一部电梯价格在30万左右，如果更换，这笔不菲的费用自然还是业主埋单。

　　涉及电梯维修改造，物业有权不经业主签字就动用维修资金。而随着《特种设备安全法》从今年1月1日开始实施，物业更成为电梯事故的首要责任人。

　　为此，记者咨询了房管部门。按照现行的做法，物业可向业主收取电梯维修改造费用，具体由该楼层2/3的业主分摊。