原标题：老旧小区加装电梯楼层不同业主意见有差异

　　>>高楼层业主

　　许多住户是老人，腿脚不方便并伴有疾病，期待工程尽早完工

　　>>低楼层业主

　　工程完成后单元出口将缩小，钢结构挡住了窗户，采光受影响

　　给老旧小区加装电梯一直备受社会关注，近日，《宝鸡市城市既有住宅增设电梯的意见（试行）》出台，为老旧小区加装电梯，在审批、建设方面指出了方向。6月14日，华商报记者通过走访多个老旧小区发现，宝鸡部分老旧小区已经在加装电梯，但推进的情况并没有达到预期。

　　政策解读：加装电梯有专项资金

　　每单元补贴15万元

　　为进一步完善宝鸡市既有住宅的使用功能，方便居民生活，提升居民生活品质，结合国家相关法律，6月6日，宝鸡市政府出台《宝鸡市城市既有住宅增设电梯的意见（试行）》，实施对象为，2016年5月底以前已建成投入使用、具有全产权、未列入房屋征收改造计划、且未设电梯的六层及六层以上非单一产权住宅楼（单元）。

　　《意见》指出，加装电梯必须满足城市规划、建筑安全、消防安全，同时按照物权法，遵循业主自愿、公开透明、充分协商的原则，经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑面积2/3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主同意，增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主同意。资金来源采取自筹为主，政府补贴为辅，实施主体为单元全体业主，并在单元中推选2-5人业主为代理人办理，并出具书面材料向辖区街办、社区、律师事务所或者公正机构进行现场见证或者公正。

　　建设主体应在拟增设电梯所在物业区域显著位置及本幢主要出入口，就业主同意增设电梯的书面意见和设计方案进行公示，无异议后，建设主体向规划主管部门申请办理规划审批手续。

　　宝鸡市住建局政策法规科相关工作人员向华商报记者介绍，在建设资金方面，在电梯竣工验收合格后，政府给予资金补贴，资金来源于老旧小区专项资金，补贴标准为，停靠7个楼层，政府补贴15万元/单元，每增减一个停靠楼层相应增减补3000元/单元。

　　已加装业主心态：高楼层业主受益

　　低楼层认为是受害者

　　金台区陈仓园小区作为老旧小区加装项目的示范工程、样板工程，从去年10月份开始施工，工期为2个月，但至今还未交工。6月14日，华商报记者来到该小区看到，该小区14号楼共有两个单元，单元楼前电梯钢结构还未搭建完成，从外表来看，这个钢结构挤占了单元出入口的大半部分空间，业主只能通过狭窄的通道出行。

　　14号楼4楼业主张师傅向华商报记者介绍，本幢楼得以施工，两个方面很重要：一、此楼有许多业主是退休的领导；二、业主们大都资金宽裕，不存在没有人交不起钱。“陈仓园小区作为宝鸡较大的一个小区，数十栋楼里，目前加装电梯也只有这幢楼。”张师傅说，加装电梯跟业主的财力和观念密不可分。

　　同样住在4楼的另一位张师傅说，这幢楼的业主有许多老人，腿脚都不方便，并伴有多种疾病，项目开工后，业主们期待能尽早完工。从去年10月开工，工期2个月，但是至今都没有完工，按现在的工作量看，最起码还要2个月才能交付。

　　与住在4楼的两位张师傅相比，住在1、2楼的业主则是一肚子苦水。有1楼业主称，当时收费的标准为7楼1.3万元、6楼1.2万元、5楼1.1万元、4楼1万元、3楼9千元、2楼8千元，“我虽然没有交钱，但却是这个工程的受害者。”该业主说，电梯如果加装完成后，单元出口将缩小，同时钢结构遮挡住了窗户，采光肯定受到影响。

　　未加装小区业主：资金筹集将成为最大阻力

　　据宝鸡市住建局相关工作人员介绍，全市存在各类问题的老旧小区有325家。华商报记者来到新福路大修厂小区，该小区楼龄大约有20年了，小区业主纷纷表示，加装电梯一事，在本小区根本行不通，资金筹集将成最大阻力。住在6楼的业主张女士表示，作为厂办小区，厂里面不会出钱，业主更不会出钱，而且每天爬爬楼梯还可以锻炼身体。

　　家住豪城天下小区的业主李先生表示，如果小区业主同意加装电梯的话，他也会赞同。如果有了电梯，不但出行方便了，即使不住了，以后房子也能卖个好价钱，但前提是加装费用不能太高。

　　知乎平台网友“交通设施”表示，加装电梯工作推动难，其中有一个重要原因是损害了部分人的利益，因为楼层低的不用电梯，加装后还影响采光、产生噪音，甚至相对影响房价。比如，老小区一般都是低楼层的房子值钱，如果同一个单元的房子6000元/平方米的话，顶楼可能就只有5000元/平方米，但加装了电梯，顶楼的房子价格就能上涨，而低楼层价格却不变，所以低楼层业主加装电梯的意愿不强。华商报记者丁瑜

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