潘石屹的SOHO中国26日宣布以35.73亿元人民币整售虹口SOHO，折合单价为每平米5.1万元人民币，这一销售价格高出成本53%，交易通过股权转让完成。

　　买家为新加坡公司吉宝置业旗下的吉宝置业中国、吉宝资本旗下首峰资金管理与另一名联合投资者。

　　SOHO中国董事长潘石屹(右)资料图。

　　此前，虹口SOHO推出销售的消息一经发布，立刻引发市场极大关注，买家的竞争激烈。在住宅市场持续调控、资产荒的大背景下，优质写字楼为投资者带来了新的机遇。对于本次交易，吉宝资本总裁兼首峰董事经理陈华美表示：“上海作为中国的金融及商业中心，其市场对于高质量、地理位置优越的商业项目的需求日益旺盛。”

　　虹口SOHO总建筑面积约9万平方米，可租面积约7万平方米，由知名建筑师隈研吾设计，是集办公、商业于一体的综合体，目前处于满租状态。

　　SOHO中国方面称，在SOHO中国旗下投资物业分布中，虹口SOHO的面积相对较小，可租面积只占所有自持项目总可租面积的约6%，其出售对总租金收入不会产生重大影响。

　　这不是SOHO中国第一次卖楼。2016年7月底，该公司将位于上海的SOHO世纪广场以32.97亿元人民币出售给国华人寿保险。

　　目前，SOHO中国持有物业的建筑面积将达到160多万平米，包括2017年全新入市的SOHO天山广场，以及2018年底即将完工的丽泽SOHO和古北SOHO。未来，SOHO中国将继续坚持在北京、上海核心地段持有优质办公楼的发展战略。

　　早在2016年8月的中期业绩会上，SOHO中国董事长潘石屹就表示，考虑出售上海非核心地段的3个项目，包括SOHO天山广场、虹口SOHO和凌空SOHO。但不改变其现有的自持物业模式，不会出售核心资产，只在市场高位卖楼套现。

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