随着“国五条”及其地方细则的陆续出台及具体落实，房地产市场迎来了新一轮调控，房价也成了老百姓饭桌上的话题。“诸位对‘国五条’怎么看？”8日，博鳌亚洲论坛2013年年会一场关于楼市调控的分论坛上，刚一开场，主持人就直接向嘉宾抛出问题，迅速点燃全场热情，引发任志强、潘石屹、住建部专家秦虹等嘉宾的激烈争辩。
秦虹
　　“‘国五条’的指导思想和政府出发点还是坚持了2010年4月15日‘国十条’以来的调控精神，这个调控精神就是从供和需两方面入手，即增加普通商品房供应，调控需求。调控需求有两个具体含义：抑制投机、投资性需求；满足合理的住房需求。当然‘国五条’最大的问题是地方政府的细则不细，我们看一个细则，很想解读它有什么具体内容，但是现在看还是比较粗。”
任志强
　　任志强不改“任大炮”本色。他表示，调控楼市的最有效手段应该是改革土地供给制度，增加土地供给。虽然“国五条”中有增加有效供给的规定，但从各地执行情况看，过去一年北京、上海等大城市土地供给只完成了任务量的30%。
　　“你们想想都把猪杀了，猪肉价格能下去吗？只有让大家多养猪，猪肉价格才能下去”，他说，“不能增加供给的任何调控政策一定是把房价推高的。”他还预测今年房价将稳中有升。
　　此外，昨日“金融大鳄”索罗斯在博鳌论坛称，房地产无法支持中国经济未来发展，但任志强对此并不认同。他认为由于房地产消费占总消费比例最高，因此房地产仍将成为未来经济的支柱。
　　在会场上还出现了有趣的一幕，任志强指责自己的老朋友SO H O中国董事长潘石屹建议出台加税政策：“潘石屹说(住建部)之前找他讨论，他就说你们不能限购，你们得加税，于是就出一个‘国五条’，我们突然发现原来‘国五条’是他给搅和出来的。”
潘石屹
　　“这是谣言！”潘石屹连忙迫不及待地辩解：“住建部的领导请我去征求意见，我就说限购的办法确实非常不好。限购可以是一个短期的措施，但不能是长期的措施。就像一个人病了，需要动手术了，可以打麻药，可是你不能把麻药当饭吃，天天打麻药”，“我是提过税收的问题，我建议能不能在第二套、第三套甚至第五套房子之后收物业税或者房产税”，“把持有物业的税增加，把流通环节的税降下来”，而“‘国五条’加税是没有加持有环节的，把流通环节的税加20%，是不对的。”
　　面对主持人“如果提一个建议，让房价下跌，你会提什么？”的问题，潘石屹说，“国五条”中提出，到“十二五”期末，所有地级以上城市原则上要实现联网，任何人拿身份证、名字可以查出任何一个人的房子，“这个技术上不难，为什么实施这么多年，还不出来？”潘石屹认为，联网将推动二手房供应量增长，“我就不信房价不会跌。任总谈了很多数字，也不知道他说的数字是真的还是假的。只有全国房子联网这个事情解决了，所有事情就清清楚楚了，怕的就是不清楚。”
但这一建议遭到任志强反对，认为一些部门福利分房信息并不进入房管局系统，查询有困难。
王一江
　　与会另一位嘉宾、长江商学院副院长王一江也提出了自己理想中的调控思路，那就是按照比较符合市场的原则来调控。“应该把房地产市场分成三类，一类是高端消费，比如能住得起豪宅的人，可以有多套房的人；一类是大部分白领中产阶级消费；一类是低端消费，比如新进城农民工。调控应该对低端消费给予政府补贴，中端消费市场调节，高端消费课以重税。”王一江说。