博鳌亚洲论坛2013年年会开幕式于今天上午9点在海南博鳌举行，此次年会主题为“革新、责任、合作：亚洲寻求共同发展”，会议将围绕新格局下实现亚洲共同发展这一主题，就革新、责任、合作三个主题词进行深入讨论，提出建设性意见。
　　“对于房价我有自己的观点，但我一般不愿意去谈，因为会成为一个矛盾的争吵的点，要和谐嘛。”在2013博鳌亚洲论坛上频频遭到媒体围追堵截的潘石屹被问及对房价的看法时，笑言道。
　　被问及中国现在的房地产(行情 专区)泡沫是不是真的如同欧美媒体报道的那么严重时，一向立场温和的潘石屹忍不住开腔反驳道：“我觉得他们可能离得比较远，我们在中国，中国的经济增长很快。”
　　潘石屹解释道：“房地产行业是一个派生行业，经济健康发展，房地产行业才能健康发展。”有关于此，他提及台湾曾邀请自己前去投资，而自己婉拒了。正是因为台湾经济年增速刚到1%，无法满足房地产行业迅速发展的需求。“我跟他们说保八了再去。”潘石屹打趣道。
　　“现在的乱象，比如三月份成交量暴涨，房价的暴涨都是人为造成的。有可能是政策出台不够得当的原因，应该全面反思一下。不要让房地产市场的成交与价格忽上忽下，对行业伤害很大。”潘石屹这样评价“新国五”造成的市场恐慌。
　　近期，房地产征税的议论成为社会热点，潘石屹提出“潘氏降房价法”呼吁从第三套房开始征税，引起了一众网友好评。此次博鳌论坛，潘石屹又冒出了新点子：“中午还跟人讨论，住宅征税可以仿造商业地产，可以由纳税人自行选择按套或按面积征税。”
　　最后，潘石屹回顾中国房地产调控的十年，感叹道：中国房地产市场受政策影响大，这轮调控差不多有10年了，而且大部分都是行政手段调控，但是这个思路、方式调控了10年还没见效，他认为应该反思一下调控的方法了。
　　潘石屹表示，近十年的房地产调控，前5年还是更多的用按揭贷款的首付的比例这方面去调整，最近几年是因为一些政策，像限购政策，像这些政策的话，都是更多的用行政手段去调控。在目前的情况下，最重要的还是要把政策系统的梳理一下，到底用一个什么样的思路去治理房地产，才不会出现问题，不要因为出台一个政策，房价暴涨一次，不可能出一个政策都是对的，可是当我们一个思路，一个方式使用了10年时间还没见效的时候，我认为应该是反思一下方法了。