没有安装电梯的老式公房，给住在较高楼层、腿脚不便的老人和残疾人造成生活上的不便。昨天，浦东上南九村成山路226弄3栋楼的业主征询意见100%通过，并与开发商完成旧房改造签约。下一步开发商将与上南九村业委会联合向市区两级规土局提出申请，并向市、区房管局提交备案报告，若工程最终得到相关部门批准，上南九村有望成为近年来本市首个顺利启动加装电梯改造工程的老式小区。

五年内不用出电梯维修费

　　过去老公房安装电梯常常被卡在资金问题上，而这次上南九村的改造项目，电梯安装费以及至少头5年的电梯维修费都不用居民出一分钱。开发商上海市安奉房地产开发有限公司的有关人士介绍，考虑到每栋楼都将加一层，加层的面积面向市场出售，以此来解决加装电梯、大修、以及预留电梯维修金等经费问题。

不同业主费用有区分

　　由于安装电梯的需要，改造工程还要在原结构基础上扩建，开发商称每户扩建出的面积将暂按2000元/平方米的标准征收，并将为业主办妥换发扩建面积后的房屋产权新证。

　　小区里经济困难的居民若符合低保户标准，由本人提出后经居委会证明，公示并通过后可减免购房费用。除了购房付款会视情况分类，纯老年住户、残疾人住户等在施工期间可得到一定数额的搬运补贴。

有望成“民间造梯”模板

　　在上海，建于上个世纪50至80年代的老公房约有5万多幢。2002年闸北区陆丰小区2至4号楼加装电梯试点，成为首个“吃螃蟹”的老公房改造项目。此后，多年来本市加装电梯成功的老公房寥寥无几。

　　同济大学旧房加电梯工程研究室主任汤文思介绍，目前要启动旧房加电梯改造，必须征得小区三分之二以上居民的同意；进行改造的房屋居民一定要100%同意。此外，资金要落实，包括电梯的维修、运行费用。仍有一些项目正在跃跃欲试，如闸北和普陀区都有居民希望能圆自己的电梯梦，他们中还有人昨天专门到上南九村来取经。