老居民楼里的高层电梯不时罢工，患高血压的老人因为爬楼梯差点昏倒、待产妇害怕不能及时到医院只得外出租房……老居民楼里频频出现的“电梯门”，让居民叫苦连天。由于这些楼房的业主大多没有交大修基金，电梯维修费成为大难题。 

　　截至去年6月，我市10年以上老旧电梯已达1777台。 

　　记者 张水红 程洪川 

　　生病婆婆爬楼 血压升到180 

　　“恼火哟！电梯又坏了，我前几天爬楼，血压一下上到了180，进门就倒在了床上。”家住渝中区二府衙40号13楼、80多岁的刘玉珍婆婆说。 

　　多病的刘玉珍患有高血压多年。她和其他居民介绍，二府衙40号楼有26层，每层18户，共有3部电梯。3号电梯基本没有使用，1号和2号电梯从2008年下半年开始经常扯拐。上个月，两部电梯的问题越发严重，隔三岔五就出现集体罢工，居民上下楼很不方便。 

　　前几天，刘婆婆感觉不舒服，就到医院看病。早上出门时，一部电梯还可以用，看完病回家电梯就全部停运了。无奈之下，老人只能拄着拐杖爬楼梯。“爬了两层就爬不动了，只能坐在楼梯上歇十几分钟再爬。”就这样走走歇歇，13层楼老人爬了一个多小时。回到家后，老人就躺下了，大半天都动弹不了。子女下班回来后，给她测量血压，发现老人血压已经高达180，“好危险哟！” 

　　“400多户人家，只能用一部电梯，上下班高峰不得不排队坐电梯，恼火！”14楼的居民朱玉明提到电梯就头疼。 

　　渝中区人和街58号的电梯最近也一直闹别扭，一部电梯停止使用，一部电梯一天只开三次，每次一小时。家住24楼的一个孕妇，预产期在4月份，家人担心她会突然生产，特意在外租房子住。 

　　“用了十几年的电梯，问题就是多。”渝中区望龙门街道副主任陈正伟说，“这栋楼的问题刚协调完，那栋楼的电梯就有问题了。” 

　　18楼住户三天下楼买回菜 

　　两路口光彩大厦B幢楼的两部电梯都停运一个月了，18楼的李婆婆就时常为下趟楼犯难：“从底楼到18楼，共有360级台阶，来回就是720级。我这腿还有痛风的毛病，每天来回折腾几趟，我这岁数的老年人哪里吃得消。” 

　　为了省去爬楼的麻烦，李婆婆只得将下楼的次数一减再减。“现在下楼买个菜都得隔3到5天。”李婆婆还养成了一个习惯：下楼前得好好准备一番，一份所买东西的清单、菜背篓，还有一副手套——上楼左手戴手套，下楼右手戴，避免碰上楼梯扶手上的脏东西。有的时候买的东西太多，李婆婆自己带不上来，只得请人搬运。“电梯停运后，搬运费都涨了，以往只要2元，现在拿5元钱，还得看人家愿不愿意。” 

　　昨日下午，记者来到现场。电梯入口处贴着物管公司的通知，称该楼电梯设备老化、未通过质监部门年检，被勒令于上个月22日停运。 

　　该大厦物管公司、重庆凯特尔物业有限公司李经理解释，大厦B幢楼的156户业主中，只有57户缴纳了大修基金。电梯维修所需大修基金不到位，需业主募集资金，楼底已经贴出每户业主按面积公摊计算出的费用，“部分业主未交费，维修的事情就拖了下来。” 

　　□质监局 

　　市质量技术监督局特监处范处长介绍，电梯使用年限为15~18年。《重庆市特种设备安全监察条例》规定，乘客电梯正式投入使用十年以上的，除对其实施定期检验外，还必须每两年进行一次安全评估，并作出评估结论。 

　　他称，目前我市没有硬性规定，超过使用年限的电梯必须强制报废。近几年，没有大修基金的老居民楼，电梯出现故障，居民不愿掏钱，物管大喊无奈的现象很突出。 

　　□深度分析 

　　没有大修基金 

　　电梯维修犯难 

　　“我们也希望早点让电梯运行起来，方便居民生活，但大笔的电梯维修费哪里来？”人和街58号的物业管理公司副总经理肖宏伟很无奈。 

　　肖经理称，该栋楼于1997年交房，有两台电梯，均使用了13年，从去年底开始频频出现故障。问题的根本原因，就在于业主未缴纳大修基金。 

　　“应该是谁受益、谁出资。电梯坏了，居民应主动集资维修，但他们迟迟不愿交维修费。”肖经理说，就人和街58号来说，两部电梯都属于高龄电梯，考虑到资金问题，物管公司在电梯维保专家的建议下，采取改造方式，“两台电梯改造费需要近27万。” 

　　对于这笔钱，业主们却不买账，不是以楼层低（10楼以下用户）不使用电梯为由拒绝缴费，就是在应该按居住面积分摊费用、还是按照楼层高低缴费上争吵不休。 

　　中驰开发有限公司工程部胡经理也称，老式居民楼电梯随着使用年限的增加，问题将越来越多，安全隐患也相应增大。若居民不愿出资，或者只愿出一小部分，电梯只能面临停运或者简单维修，很难保障电梯的安全运行。 

　　我市住宅楼于上世纪八十年代末开始陆续使用电梯。 

　　截至2009年6月，我市共有电梯29256台，其中10年以上的老旧电梯已达1777台，15年以上的电梯601台，20年以上的电梯达256台。 

　　一些老旧电梯时有伤亡事故发生，仅2009年以来，我市已发生电梯事故4起，死亡3人，轻伤3人。 

　　与去年同期相比，今年我市电梯事故起数上升100%，死亡人数和受伤人数均上升200%，电梯安全形势非常严峻。 

　　据市政协办公厅信息处和市质量技术监督局提供的数据 

　　□七嘴八舌 

　　鉴于我市10年以上的老旧电梯已达1777台，如果让业主一下子补齐大修基金，肯定有问题，可不维修又无法保障居民的安全。怎么办？ 

　　记者采访中，不少人提了建议—— 

　　人和街社区主任陆远秀：建议政府针对未缴纳大修基金的居民楼，实施补交大修基金的规定，这样居民楼电梯需要维修时，有资金保障。一下子让居民拿出数百上千元，往往接受不了，可以每月分期存款缴纳，居民若不信任物管，可以选出居民代表保管这笔钱。 

　　二府衙社区主任李代梅：渝中区政府在2007年投资1100多万元，改造维修了119台老旧电梯，让11000多户居民得到了实惠。希望政府能继续加大这方面的扶持政策，帮助更多老居民楼的高龄电梯得到改造和维修。 

　　重庆市质量技术监督局特监处范处长：建议政府出台相关政策，对电梯设立专项维修基金，以便又快又好地解决电梯问题。 

　　物管公司副总肖宏伟：建议没有缴纳大修基金的居民楼尽快成立业主委员会，筹措专项电梯维修资金，以保障电梯安全运行。 

　　□它山之石 

　　广州： 

　　广东一居民楼，在维修老旧电梯筹资时，考虑到有的居民不愿意出钱，遂采取IC卡来管理电梯，出钱的，可以刷卡进电梯；没出钱的，就没有IC卡，就不能坐电梯。 

　　北京： 

　　北京市有关部门规定，运行时间超过15年的住宅楼带病电梯，正式确定为“必须报废电梯”，从而减少老旧电梯因病工作带来的安全隐患和矛盾问题。 

　　上海： 

　　徐汇区政府出资安检15年以上老旧住宅电梯。 

　　南京： 

　　灵活筹措资金，完成10年以上老旧住宅电梯更新改造。物管从小区广告、停车场等经营收入中提取部分费用，作为电梯维修和保养费用。