房地产行业的现状不言而喻，报纸、网络、电视……每天都会有相关的信息报告，或真或假，或夸大其词或谨小慎微，其中实情也仁者见仁智者见智，但可以肯定的是房地产的低迷是暂时的，房地产行业发展前景是乐观的。

　　国民经济的发展阶段与发展要求决定了我国房地产仍然处于高速发展阶段。我国房地产的迅速发展与国家的大力扶持是密不可分的。国家在1998年明确提出要把房地产培育成支柱产业、把住宅产业培育成国民经济新的增长点，并出台了一系列的扶持政策，加大了对住宅建设的支持力度。目前，我国房地产业无论是企业规模、行业水平还是经济地位都处于初级阶段，与发达国家差距很大，发展的空间也很大。因此，政策将继续扶持房地产特别是住宅产业，这将极大推动我国房地产业的发展。另外，人们对住宅投资性消费动机的增强，也将为我国房地产业的中长期发展带来巨大商机。随着我国城镇户口制度的改革和人才的合理流动，将能动地创造出新的住房需求。由于地区差别、城乡差别、购买力的差别，人们对房地产消费的质和量呈现出较为明显的台阶式、梯度消费升级的特征。人们在一定阶段内追求着对房地产消费的逐步升级，从量变到质变，从而为中国房地产业的中长期发展提供着成长性的消费需求和不断拓展的市场空间。

　　大规模城镇化对房地产特别是住宅需求将产生巨大拉动作用。我国将实施城镇化战略，这将促进城乡共同进步，是优化城乡经济结构、促进国民经济良性循环和社会协调发展的重大措施。我国13亿人口中有8亿属于农村人口，目前我国城市化比例仅30%，远低于发达国家发展水平。通过对拉动经济增长的出口、投资和消费三驾马车的分析，我国经济的可持续增长最关键的是要启动内需，要实现经济的可持续增长，必须最终靠内需拉动，而农村的消费需求最有潜力。大规模的城镇化将带动大规模的城镇住宅建设，为房地产业的发展提供巨大商机。

　　西部大开发战略的实施有利于中西部地区房地产市场的发展。我国将加快实施西部大开发战略，加快中西部地区发展，将对中西部地区进行投资、政策和资源的倾斜。大量的投资对房地产提出配套需求，区域经济的发展和居民购买力的提高又将提高房地产的有效需求。

　　电梯行业作为重要的楼宇设备，随着房地产的发展自然也会水涨船高。特别是2008年奥运会的成功召开和2010年世博会即将在中国的举办，将有力地带动电梯向节能环保化方向发展，电梯产业的前景和走势也随着社会的需求悄然发生着改变。市场对新一代的绿色电梯、节能电梯和智能电梯的需求越来越旺盛。国内外电梯企业顺应市场需要，加大研发投入，都准备在未来新概念电梯产业发展中占得先机。我国有13亿多人口，在用电梯的人均拥有量是世界平均数的1/3，是发达国家的1/10，我国电梯市场还远未饱和。可以说在2009-2012年我国的电梯市场仍将保持每年20%左右的递增速度，中间可能有些须波动，但丝毫改变不了行业的稳步发展。

　　今后一段时间内电梯技术将向着环保、驱动系统使用永磁同步无齿曳引机、产业信息化网络化的方向发展，面对日益严峻的市场环境每个企业首先应考虑如何生存。要生存下去就必须提高企业竞争力，在所能够改变竞争规则的因素中，技术变化属于最显著的一种。如何在电梯技术方面保持领先地位从而保持企业的竞争优势?国内电梯企业管理者必须制定一个企业发展战略，只有这样，才可能在竞争中不被淘汰。