上个星期，关于房产税的消息已经传得人尽皆知，对于房产税出台的时间仍然没有确切的消息，而且对于投资者而言，肯定也想知道房产税出台对股市的影响有哪些，下面为大家详细介绍!

　　2017房产税什么时候出台?

　　日前，国务院发布《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，其中明确提到“在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。认真总结各地区在实践中好的经验做法，及时加以推广。”由此房地产税再次引起各界关注与热议。

　　中信建投房地产分析师陈慎认为，本次国务院鼓励各地方政府对房地产税的探索创新，也明确了从财税角度来长期管控市场是一个重要方向和渠道。也有分析人士认为，这或许意味着，在楼市区域分化加剧的趋势下，未来房地产税征管不可能各地区步调一致。由此，基于房地产税的地方性，考虑楼市成熟程度，由地方探索本地房地产税实施路径，应与全国房地产税立法同步进行，这也是国际房产税的一般做法。

　　2016年中央经济工作会议明确指出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。在业界看来，中央将对房地产市场采取一揽子政策组合拳，其意在长远而非短期目标。

　　分析人士人认为，开征房地产税的目的是要从现行的房屋流通环节收税为主，转向持有环节收税为主，这将抑制投资、投机性需求，盘活存量，进而使房子回归居住本质，长远看对房地产市场平稳发展大有裨益。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，推出房地产税总体上利空多套房的投资投机需求，而对基本住房(比如首套)没有什么影响。国外经验表明，在征税之后，对楼市的影响会渐趋淡化。欧美即如此。国内的上海和重庆，从2011年开始试点开征房产税，但对房价的影响非常小(当然也与税负偏低有关)。从国内征税前景看，将来我国房地产税的税基和税率，将总体小于发达国家，对房价的冲击没想象的那么大。因此，房地产税最终开征后，预计不会严重影响房价走势。

　　2017房产税什么时候出台?专家预计，房地产税短期之内不会出台，实施房地产税所必需的各项条件包括建立全国统一的不动产登记系统等还需逐步落实。下面我们简单分析一下房产税出台对股市的影响有哪些?

　　房产税出台对股市的影响有哪些?

　　一段时间从公众视野“淡化”的房地产税有了新动向。最新调整过的十二届全国人大常委会立法规划本周向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务进入其中，这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。

　　房地产税日渐临近，对房价的影响还比较遥远，但对股市的影响却会立竿见影的：

　　1.从资金面来看，房地产税的出台，将抵制“卖股买房”资金的流出;同时对于拥有多套住房的大户而言，也面临着卖房的压力，卖房后的资金也是需要去投资赚钱的，一旦市场出现回暖，这些嗅觉灵敏的大户将成为助涨的重要力量(去年助推牛市启动的主要力量就是房地产资金转移到股市)。

　　2.近期房地产成交量明显回调、房价涨幅也开始下调;而房地产税的出台，将抑制购房的需求，并打击炒房者。沉寂一段时间的房地产税，这次迈出重要一步，对地产股构成利空。

　　3.对房地产相关产业链上的股票构成利空，如钢铁、水泥、建材等。但上述相关行业的股票当前的炒作逻辑已经与07年不同，相关股票炒作的预期更多来自于：国企改革预期、政府出台行业脱困的政策利好、一带一路助力走出去等，预计房地产税对它们的影响有限。

　　不管怎样，房地产税无疑是建立房地产市场长效机制、让住房回归基本属性的一项不可缺少的重要制度基础。所以在出台之后一定要学会规避风险。