重庆市百年华庭小区的一部电梯已经坏了10多天了，至今还没有单位进行主动维修，另一部电梯忙的时候，业主们只能爬楼上下，居民说各相关单位互相踢皮球，没人愿意主动维修电梯。

    电梯已过保质期

    经过了解，记者得知百年华庭小区的电梯已经过了保质期，这个小区3栋部分房屋大约在五年前就交付使用了，入住最晚的业主已经住了两年多了。而住宅电梯的保质期一般为两年，所以小区的电梯保质期已过，维修就需要物业或者业委会来商议解决了。

    物业与业委会互相踢皮球

    业主张先生说他先是找了物管，物管工作人员叫他去找业主委员会，然而业委会又叫他回头去找物管。“反正就是踢皮球！”张先生说，业委会一成员前几天冷言冷语告诉他，“业委会又不是专门修电梯的。”因为修电梯要涉及大修基金，电梯故障就像烫手山芋，没人愿意管。截至昨天，还没有业委会成员上门让他签字或组织开会商讨。黄梅称，他们在合同中早有约定：如果修理费用在400元以内由物管公司承担，超过400元要动用大修基金。换一根电梯钢绳，电梯公司的报价是12元/米，一条钢绳是170米，算下来至少要2000元。物管方面曾找过业委会商量，但业委会相关负责人以上班忙为由，提出清明节过后再从长计议。“都不想动用大修基金，巴不得由物管公司出钱来修。”黄梅说。

    房管局称应由业主共同承担

   “区国土房管局物管科杨科长介绍，全国的住宅小区电梯一般质保期限为2年，超过这个期限，除了日常维护外，修理故障产生费用且超过与物管的约定金额的，应当由业主承担。根据相关法律法规，部分共有的电梯等设施维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊。杨科长称，这笔费用应当由入住这栋楼的业主，以房屋所占建筑面积多少的比例进行分摊。