7月25日，贵阳市政府向媒体通报了2009年上半年房地产市场运行情况。销售大幅增长，房价基本稳定。

　　房地产开发投资保持稳定增长。1-5月全市房地产开发完成投资64.46亿元，同比增长24.5%，其中住宅投资42.32亿元，同比增长41.7%。

　　房屋销售面积大幅增长。上半年，全市新建商品房合同登记销售面积364.25万平方米，同比增长92.2%，其中住宅面积同比增长88%。全市二手房成交面积47.03万平方米，同比增长36.4%，其中住宅40.96万平方米，同比增长37%。

　　房价基本保持稳定。1-6月全市商品住房销售均价3278元／平方米，其中：云岩、南明区住宅均价4300元／平方米，金阳新区住宅均价3000元／平方米。

　　此外，金融信贷也加大了对房地产业的支持力度，房地产开发贷款和预购商品房抵押贷款均呈现快速增长，在房地产开发资金来源中，国内贷款31.32亿元，同比增长49.7%，占上半年全市房地产开发到位资金的23.3%。上半年，全市预购商品房抵押贷款37.73亿元，同比增长43%。外来购房占55%，金阳成“销售龙头”

　　由于宏观经济的转暖，消费信心不断增强，房产消费持续升温，继今年1季度实现开门红之后，2季度仍保持大幅上升趋势。据悉，上半年全市新建商品房销售面积达到364.25万平方米，已基本接近去年全年销售量。

　　二手房市场初步活跃，登记成交量持续上升。在房产交易税收优惠政策的刺激下，今年上半年全市的二手房市场，一改过去与新建商品房销售量差距较大的状况，登记成交量出现明显回升，上半年增幅达到30%以上。

　　外宣力度加大，外来购房呈现强劲增长。今年上半年，结合“避暑季”活动的开展，贵阳市举办了房产地州巡展会，收到了良好效果——上半年，外来购房者所占比例达到55%。

　　金阳成为带动全市销售增长的龙头。在上半年销售的商品住房中，云岩、南明销售面积101.33万平方米，占全市30%；金阳新区销售面积157.51万平方米，占全市的40%，其中，仅“世纪城”的销售面积就达107.38万平方米，占金阳的68%，占全市销售面积的29%，使金阳成为全市销售的主力。五大因素“催暖”贵阳楼市

　　总体上看，上半年房产销售增长得益于多重因素作用，既有大环境的改变，也有地方政策刺激的效果。具体而言，五大方面——

　　宏观经济转暖，居民消费信心恢复，去年积累的购买力得到有效释放；各项税费优惠政策的落实，有效刺激了需求的扩大；房开企业应对市场变化，调整销售策略，加大了优惠促销力度；市政基础设施建设加速推进，交通路网的扩能改建也带来了住房拆迁安置的需求；相关部门加大服务力度，为企业和消费者搭建良好的沟通平台，房产巡展会、以旧换新购房等活动的举办，对加快全市新旧住房流通、促进住房一、二级市场发展起到了积极作用。

　　据介绍，今年8月底贵阳市将举办大型房地产交易展示会，预计下半年房产销售仍会保持平稳增长势头。