“我们从来就没这样缺过钱，资金正在日益勒紧房地产开发商的"脖子"，如果情况不能出现转机，真有点熬不住了。”一些房地产开发商说。

　　资金是房地产开发的血液。由于银根全面紧缩，楼市资金流入主渠道“被切断”。
 
 
房地产市场面临巨大的考验，不少房地产开发商都面临着巨大资金压力。

　　本周，关于房地产业资金链吃紧的消息不断见诸报端。上海和北京的报章说，受银根紧缩等多重因素影响，一些中小开发商资金链开始吃紧，部分还出现了“钱荒”的现象，一些顶不住压力的房地产开发商开始降价售楼。

　　房地产业内人士对此表示担忧。他们认为，一方面银行全面收紧信贷闸门，另一方面市场成交量不容乐观———如果情况进一步恶化，中小房地产企业必然面临生存危机。

　　深圳的开发商说，为了尽快回笼资金，很多开发商正在加大降价幅度，但是成交量低迷，“这让开发商的资金链"雪上加霜"。”

　　银行出台的若干从紧政策不仅是针对房地产业，也对炒房者开始采取了“惜贷”的态度。本周，北京的楼市评论称“一些炒房者也抵挡不住资金的压力，开始往外降价吐房。”

　　与此同时，国家土地供应政策也开始大幅调整———今年1月，国务院下发了《关于促进节约集约用地的通知》，规定土地闲置两年的将无偿收回；闲置一年以上的按土地交易价格的20%收取闲置费。

　　土地是从事房地产开发的根本。有舆论认为，“正是这项不可再生资源养肥了房地产商，也是这项资源把他们牢牢捆绑在追求利益的战车上。”

　　权威人士估测，到2007年底，房地产开发商囤地约10亿平方米，同时，银行体系每向房地产行业注入4元资金，就约有1元被沉淀在土地上。有人说，“目前的土地储备足够其开发27年之久。”

　　多年来急速攀升的房价逼迫政府伸出“看得见的手”来干预，土地供应政策的逐渐趋严就是其中最明显的手段。

　　本周，有媒体形容“控制土地就控制了房地产开发商的命脉，也就扼住了房价的"七寸"，诸多的调控政策可谓是追求"伤其十指"的普遍杀伤效果，而土地供应政策的逐渐趋严可谓"伤其十指，不如断其一指"。”

　　对于目前市场上出现的情况，专家认为，今年国家依然坚持宏观调控，住房贷款不仅总额减少，而且主要针对自住客户，这打破了很多开发商的幻想。

　　关于房地产开发商应该如何化解当前所面临的困局，专家建议，房地产开发商应尽量开拓新融资渠道，比如通过私募资金、海外融资等方式。对于土地储备充足的房地产开发商，还可以考虑通过转让土地获得资金。此外，打折让利促销，尽快回笼资金也不失为一个有效的办法。