近日，时报连续刊登的“旧楼加装电梯”报道，除在普通市民中产生反响外，还引起了从事电梯工程的业内人士关注。在电梯安装业工作超过20年的傅先生最近约见记者，谈自己对旧楼加装电梯的看法。他表示，层数不是太高而且住户不太多的旧楼，最适宜安装小型电梯。

　　时报关于“旧楼加装电梯”的专题报道，连日来引起业内人士的关注。约见记者的傅汉基先生，从1985年就开始在广州等地从事电梯工程，目前担任佛山市南海盐步泗利电梯配件厂的技术和销售总监。

　　小型梯成本低比较实惠

　　怎样为旧楼加装符合规定的实惠电梯？一些打算在旧楼安装电梯的市民表示，如果要安装电梯，最首要的前提是电梯必须性能良好，在保证使用者安全的同时也必须保证其售后维修服务。对于市民的提议，傅先生表示，贵电梯不等于好电梯，主要看业主所住的楼层是否适合安装。傅先生建议，在旧楼安装电梯，最好选择5～6人的小型梯。

　　傅先生说，在旧楼加装电梯时，业主考虑得最多的是前期的安装费用，而一般小型电梯的安装费用大概在20万元左右。小型电梯之所以适用于旧楼，是因为它的占地面积小、成本比较低。而在实际使用上，住宅电梯和办公电梯有很大的区别，因为住宅电梯不会每天都满员，因此旧楼装小型电梯比较实惠。如果是楼层比较高而且居民比较多的旧楼，则可以选择安装大型电梯，一般可载11人左右的电梯需要25万元左右。

　　傅先生提醒市民，不要一味盲目追求电梯的品牌，认为价格贵的电梯就是好电梯，而忽视它的安全性。如果选购电梯不切实际，没有结合需安装电梯的建筑物高度、楼层住户人数等客观因素，忽视了对电梯的维修保养，就会为电梯事故埋下祸根。

　　电梯井须符合一定规格

　　傅先生说，旧楼在加装电梯时要先看是否有电梯井，电梯井要达到一定的规格才能安装。合格的电梯井一定要达到1.5米深，最小面积要达到4平方米，才能保证电梯安全运行。如果不符合以上规格，安装的电梯就会有安全隐患。傅先生说，一般的旧楼是有电梯井的，没有电梯井的旧楼就必须重新挖一条，所需费用大概在16万～18万元。

　　除了电梯井外，市民最为关心的还有旧楼安装电梯后，电梯的安全性和售后维修费用所需几何？傅先生说，安装电梯后，安装公司都会免费维护一年到两年，而一般电梯的维护费每月大概要300～400元，每月的维护次数不少于2次。而在安全方面，电梯安装都有国家标准，市民无需担心。

　　加装电梯需要过“四关”

　　傅先生表示，为旧楼加装电梯有几道“关”要过：第一就是“业主关”。要安装电梯，需要大部分业主同意安装并且需要复印业主的房产证；第二是“分摊关”。由于现在楼房的产权大多归个人所有，如何分摊费用，业主们首先要谈好价钱；第三是“硬件关”。并不是所有楼宇都有资格加装电梯，如果适合安装，就要提供原房子的报建图，上报规划局；第四是“安装关”。在审批合格之后，要向全体业主公示一星期才能安装。

　　据广州市规划局工作人员介绍，旧楼加装电梯，需收集面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后，到“规划在线”下载相关表格，连同设计图纸等相关材料证明，到规划局递交申请。“递交表格后，相关人员会到现场实地考察，如果考察人员认为工程会对消防造成影响，那还需要业主到消防部门咨询意见并出具相关证明，之后再经过20～40个工作日的审批，完成之后在相关住宅楼公示一周，如无意见就可以开始施工了。”该工作人员表示。