经济适用房税收新政实施
作者: 2008-04-12 10:33:55 浏览：71次
昨天，记者从市财政局获悉，国家财政部近日对廉租房和经济适用房出台了一系列优惠政策。按规定，我市个人出租住房所得的个人所得税税率，从以前的20%降到了10%；个人出租住房，在3%税率的基础上减半征收营业税，税率为1.5%。
《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》中规定，个人购买经济适用住房，在原定税率的基础上减半征收，即从原来的3%降到1.5%。由于我市目前已经实行1.5%的税率，因此保持此税率不变。
在住房租赁方面，新的税收政策对湖州市民的影响较多。一方面，对于个人出租住房取得的所得，按10%的税率征收个人所得税；另一个重要的影响是，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税；其他方面，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。按每年租金为6000元为例，在营业税一项上，每年就可少缴90元。
除了购买和出租方面的优惠外，新政策对廉租房、经济适用住房建设方面也有诸多减免。按政府规定价格、向规定对象出租住房的租金收入，免征营业税、房产税；对按政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税；转让旧房作为廉租住房、经济适用房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；与廉租住房、经济适用房相关的印花税予以免征。
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