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红椒经济学:菜市场中的房地产走势
作者: 2009-04-27 09:02:22 浏览:40
信息来源:经济观察网
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  张寅是一位房地产行业分析师。他喜欢往北京新发地农产品批发市场跑。这看起来多少有点儿不务正业。不过他很有把握地说,自己从蔬菜行情里看出了经济的变化情况。他给MBA的学生讲述他的发现时,引起了哄堂大笑。

  这位北京虎杰咨询公司首席分析师现在看到的情况有点儿混乱。几天前,他又去了新发地市场,问他对经济形势怎么看,他显得有些悲观,说经济回暖还没有那么容易。

  他经常观察的是一种彩椒的市场行情。这种辣椒主要用来制作沙拉,供应三星级以上酒店的自助西餐厅。去年底的时候,他去新发地市场,彩椒销售一落千丈,而现在,乐观的气氛似乎多了起来。

  新发地市场卖彩椒的摊主老王说:“来买彩椒的客人多了,这几天,有几家公司为开商务会议准备会间自助餐,所以都来这里采购。”情况是从3月底好起来的。彩椒价格也在涨,先是一箱180元,现在涨到了220元,这似乎印证了那些关于中国经济触底回暖的声音。虽然和去年好的时候还是没法比,当时能卖到280元一箱。

  老王也说,景况是不如以前了。去年好的时候,自己的彩椒早上6点钟左右就可以卖完。

  老王说,去年年底生意就不行了,一直亏本,一车能亏五六万元,就这样还卖不完。今年2月最糟糕,一车货两三天都卖不掉,最后都不新鲜了,只好扔掉。“现在好一点了,一天勉强能卖一车吧。”张寅表示,奥运后的行情就出现了下滑,主要是由于奥运会期间来华旅游的外国客源逐步减少。春节前后则是“最恐慌的时刻”,菜农们的脸上写满忧虑。而现在则是刚刚开始有点起色。

  北京新发地市场的彩椒主要来自山东。寿光的南郊农村是彩椒的主要生产基地之一。在这里,彩椒的生产和销售形成了一个很完整的产业链。种子公司从国外引进种子,也有以色列、荷兰等国的外资企业直接在那里建立蔬菜基地,试种成功后,卖给农户,彩椒苗一般的卖六七毛一棵,贵的卖1.2元。当地也有一些韩国企业会整片包下彩椒的销售,跟农户签订供货协议,到了收获季节每天有车来运货,货款两讫,不需要农户自己操心。

  在寿光做生意的高先生说,很多吃订单的外贸企业,普遍的做法是和老外签订单,然后在国内找供货商。但是,现在需求不景气,有些客户的公司也倒闭了,很多包地供货的韩国商人也撤资了,收购成了问题。所以彩椒卖不出去了,农民也就不种了。

  老王卖的彩椒主要是供给高档酒店的。他的客户一般是酒店的采购人员。那些采购员常跟他抱怨,说现在酒店客房住宿率太低,尤其是外籍商务客流,减少了至少30%以上。酒店自助餐厅提供的食品经常吃不完要倒掉,“为了减少损失,酒店就把自助餐价格降低了20%。”

  张寅说,彩椒这类出口型和商务型的蔬菜品种的行情,反映出外贸和商务需求的状况。根据国家统计局最新公布的数据,中国进出口下降幅度仍然在20%左右,外需对经济的贡献是-0.2%。而商务部最近的一份报告预测,今年上半年,出口降幅都将可能在20%左右。

  张寅几乎每过几个月都会去一趟新发地。彩椒需求回升,但是外贸需求没有回升,小小彩椒是否传递了错误的信号呢?张寅的看法是,这说明外贸商务需求部分转化为了内需。

  这个判断没有错。在国贸附近一家酒店的印度风味西餐厅,过去都是住在酒店的外籍客人光顾,不过这里的服务员说,现在加强了针对本地客户的宣传推广,加上菜价下调,生意好了些,“有不少周边居民听说这里搞优惠活动,都来光顾了。”这家酒店的销售经理邓先生则表示,酒店现在也在探索国内的客源,包括旅行社和商务会议,效果不错,最近几天出租率达到了97%。不过他说,中国人和外国人比起来,对于危机的认识不够深刻,这也许是中国人现在还在大笔花钱的原因之一。

  所以彩椒市场的“小阳春”,似乎还不够有说服力。同在新发地市场卖花生、豆角等菜的张先生就说:“没有感觉到回暖,现在是最差的时候。”这位菜贩子说,进入4月份之后,他觉得情况变得更严峻了。3月份的情况比现在好很多。以豆角为例,3月份的时候卖3.4元/斤,现在只能卖1.4元/斤。往年这个时候,销售情况也比今年要好很多。

  然而,需要交纳给市场的管理费在上涨。六轮大卡车运进市场,门口收的管理费以前是每月600元,现在变成了1000元;四轮大卡车的管理费以前是每月300元,现在变成了500元。

  在张寅看来,低价蔬菜的行情,反映出的是房地产和交通、基础设施等项目的工地开工状况。因为新发地的低价蔬菜基本上批发给工地农民工的食堂。“现在每天都在赔钱。”卖菜的张先生说,这种大众菜,以前一天能卖两车,现在三天才能勉强卖一车。

  “10种菜里面,有七八种在赔钱。”张先生和老王都说。这也让张寅觉得不乐观——低价蔬菜经营情况的惨淡,表明现在工地开工量仍然不足,大批农民工仍然在待工状态。

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