既有多层住宅加装电梯是改善居民生活、方便老年人出行的重要民生举措，目前上海市加速度进行中！今天来梳理下电梯企业在销售、安装以及后续维护保养服务的相关税收政策，一起来了解下吧！
一、不同经营模式的涉税处理
1.企业自产电梯销售并负责安装
　　纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物的同时提供建筑、安装服务，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第四十条规定的混合销售，应分别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率。
　　根据（国家税务总局公告2018年第42号）第六条规定，一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务，应分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。
2.企业外购电梯销售并负责安装
　　根据（国家税务总局公告2018年第42号）第六条规定，一般纳税人销售外购机器设备的同时提供安装服务，如果已经按照兼营的有关规定，分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。
3.安装运行后的电梯维护保养服务
　　根据（国家税务总局公告2018年第42号）第六条规定，纳税人对安装运行后的机器设备提供的维护保养服务，按照“其他现代服务”缴纳增值税。
案例分析
A企业为一家电梯销售公司（一般纳税人），主营电梯销售、安装及维护保养服务，2020年8月与购买方签订合同，约定电梯销售价格为60万元，电梯安装费用为20万元，后续提供该电梯一年期的维护保养服务，费用为6万元 ，那么该企业应缴纳的增值税款为多少呢？(均为不含税销售额)
　　根据上述文件的规定，该企业为外购电梯销售并负责安装，已经按照兼营的有关规定，分别核算电梯和安装服务的金额，因此适用不同税率，即销售电梯税率为13%、安装服务可以选择9%或者3%（简易计税方法）。后续提供的维护保养服务，按照“其他现代服务”6%缴纳增值税，税款计算如下：
增值税销项税额=60×13%+20×9%+6×6%=9.96万元
如果选择简易计税方法，简易计税方法应纳税额=20×3%=0.6万元，一般计税方法销项税额=60×13%+6×6%=8.16万元
即：应缴纳增值税=60×13%+20×3%+6×6%=8.76万元
如果该企业未按照兼营的有关规定，分别核算机器设备和安装服务的销售额，则按照混合销售计算缴纳增值税。应缴纳增值税=（60+20）×13%+6×6%=10.76万元