随着生活水平的提高，人们的居住环境越来越好，就连有些安置小区也同商品房一个模样。

有的居住环境与户型甚至比一些商品房还要好，朝正美苑就是这样的一个安置小区。

房先生实地走访朝正美苑，朝正美苑体量较大，分为A、B两个区，周边的商品房有三个，分别是悦湖山、恒大雅苑与御景龙城，而朝正美苑西南方则是传统的安置小区洪西小区，两个安置小区相比较，有着天壤之别。

从外立面来看，朝正美苑与周边商品住宅相差无几，无论是从大门、楼栋间距、小区内部园林环境都完全看不出朝正美苑属于安置小区。

加之有洪西小区做对比，朝正美苑的品质更加显得高大上。

（上：洪西小区，下：原山苑）

不仅如此，周边还有地铁3、5号线地铁站换乘，出小区即是公交车站，可直接上万家丽高架，交通便捷。

据悉，朝正美苑是鸭子铺的安置小区，在2019年9月9日进行分房，并签交房协议，目前来说，入住率中等偏上，还有部分住户仍在装修。本来满怀期待走进小区，但实际情况却让房先生大吃一惊。

朝正美苑交房不到一年，电梯依旧处于毛坯状态，电动车停在绿化带上已是常事，不仅如此，大门处的电子栏杆与凉亭内的桌子早不知所踪，每天早上一部分垃圾桶里堆满了垃圾，旁边也掉落了一些溢出的垃圾......

这些景象竟都存在于这个交房不到一年的小区——朝正美苑。

据悉，朝正美苑全部为高层电梯房，最高楼层34层，每单元皆有两个电梯，因此电梯的好坏直接影响着居住舒适度。

（朝正美苑电梯内部实景图）

但纵观每一栋的电梯，基本处于毛坯状态，一层木板还未拆除，木板上涂满了各种装修、卖货的联系方式。

（朝正美苑电梯内部实景图）

电梯内部没有风扇、空调，加之电梯本身内部空间狭小，到了夏日或者人多之际，难免让人有闷热的感觉。

（朝正美苑电梯内部实景图）

最主要的是电线垂挂，也没有安装监控，只有一个警报铃，如若深夜独自乘坐电梯，电梯发生故障，加之电梯闷热，后果不敢想象。

（朝正美苑电梯内部实景图）

一般小区电动车停放在哪里？地下停车场、单元楼门口、电动车集体停放处等等。

反观朝正美苑小区，电动车随处可见，入户大堂内部，单元门口，绿化草坪上，都能寻觅到电动车的身影，更有甚者，休闲凉亭内偶尔也停放了几辆电动车。

（朝正美苑入户大堂实景图）

究其因，很多人都是为了避免自己的电动车日晒雨淋，其实朝正美苑有地下停车场，并且有两层，有很多空出的车位，电动车完全可以暂时停放在地下停车场，但是小区居民为了图方便，直接将电动车停放在入户大堂、休闲凉亭等地，从而影响小区环境。

（朝正美苑电梯内部实景图）

原本宽敞的入户大堂瞬间变得较为拥挤，休闲凉亭也成为了停放点，失去了原本存在的意义，还折煞风景，降低小区的园林观赏性。

（朝正美苑入户大堂实景图）

值得注意的是，作为对面的小区恒大雅苑，虽然电动车也是停放在楼栋前面，但是恒大在地面上划了停放区域，电动车都整整齐齐摆好，反观朝正美苑，没有划区域，出现乱停放的现象也情有可原。

（恒大雅苑实景图）

在朝正美苑B区的大门处，本应有控制车辆进出的电子栏杆，但早已被拆除，A区的一处大门直接被铁栏拦住。

凉亭内的桌子早已被破坏，只剩下四把椅子闲置在那，偶尔还会有电动车停放于此。

（朝正美苑实景图）

虽然这只是个别现象，但据居民反应这样的情况已经持续很久，并没有人来解决。

据房先生了解，该小区物业其实十分负责，无论是在解决问题上，还是在电梯的修理上都非常及时。

据小区某住户表示，之前家里漏水，电话打了不到10分钟，物业就有负责人上门查看。虽然大门口没有电子栏杆，但24小时有穿着统一的安保人员进行值班，在房先生看来物业如此负责，为何还会出现以上情况呢？

据物业介绍，朝正美苑因为是安置小区，所以不会收取任何物业费。针对以上情况，物业有如下解释：

1、对于电梯目前的情况，物业表示关于监控、空调风扇早已提交相关申请，但是因为小区目前仍处于装修高峰期，很多住户都会运送装修材料，所以一直耽搁；

2、关于门禁，物业表示只要入住率达到80%以后就会进行安装；

3、垃圾每天都会有人打理，只是因为目前装修材料的运送，所以导致有时候垃圾溢出，之后会好转。

房先生认为以上解释合情合理，而且小区环境不仅仅需要物业的管理，更加需要大家的共同维护，毕竟小区环境的好坏最直接影响的还是居住在小区内的居民。

反观朝正美苑对面的恒大雅苑，最早2000年建成，如今已经过去20年，无论是小区设施还是园林绿化依旧堪比新小区，电动车也是在划线范围内停得井井有条，未出现停放在绿化带中的现象。

相信这不仅仅是物业的功劳，与恒大雅苑每一位住户都密不可分。

（恒大雅苑实景图）

一个小区好与坏，物业仅仅只是一方面，更加重要的是居民自身的维护，遇到不文明的现象勇于提出来，携手物业共同进步，共同维护好自己的小区！【房先生】

来源：说说家乡那些事