2020年，随着楼市房价的不断上涨，现在的房价，一线城市房价已经达到了五六万一平，二线城市也不低于4万/m，而楼市再不调控的话，房价势必继续上涨。

高房价

但是，今年7月以来，楼市似乎没那么好过了。那么楼市现在出现什么样的逆转呢？

一，深圳出了新“八条”调控。

7月中旬，深圳市针对过高房价，新出了8条规定。除了限制豪宅最高房价不超过750万，还规定新房给予刚需者优先摇号选房。以上，无疑是给楼市高房价增加了压力。而相信此举，将给深圳楼市带来利好影响，未来房价会更加健康发展。

二，除了深圳市出了新规定，南京也开始了新调控，7月23日凌晨，南京市住房保障和房产局等七部门提出，支持刚性购房需求，完善住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样，也防止多套房持有者以离婚名义够买多套房产。和深圳一样，都是支持刚需这入市买房。

三，房住不炒。

2016年12月，房住不炒的市场调控被提出。此举对于全国各地都试用。而针对高房价的局势下，房住不炒主要还是为了使房价以稳的态势存在。有房住不炒的政策调控，房价大涨的可能性被削弱。房价自然是更亲民，对于刚需族也是更加容易买到自己心仪的房子。

四，去学区房化。

对于房价过高的局面。目前，学区房算是高房价的一类房源，一二线城市目前学区房价格普遍在7万~17万不等的单价，市场需求一直处于火热状态。为了防止高房价继续上涨。北京市2020年也开始实行去学区房化的改善，针对学区房高价市场现状，北京海淀区和西城区实行多校对应一小区政策。即购买了学区房，也不一定能到对应的学校上学，可能被分配到其他学校都有可能，这样大大缓解了学区房继续涨价。

所以，2020年随着楼市房价的不断上涨，现在的房价过高，而楼市调控继续收紧的话，房价势必难继续上涨。未来刚需更容易买房，而未来市场房价就算不涨，但也不容易跌，主要还是楼市调控影响下，房价还是以稳为主。

来源：房价如葱的守候