房地产在国民经济中占有很高的地位。归根结底，房屋在中国人民心中的地位很高。一份报告显示，国民的77％的家庭资产中，有80％以上是房地产，收入的70％或80％用于购买房屋。这两个都是世界上第一个。

随着社会的不断发展，大家对于很多事情的看法以及追求都发生了改变。老一辈的人只想着存钱，根本就没有想到投资。从1990年起，我国的住宅市场化开始大规模化推广，同年出现了房产权的定义，房产权的本质是对缴纳土地出让金的期限进行划分。在中国，土地并不能成为私人所有，城市的土地归为国家所有，农村的土地则在集体名下，开发商想要建房，就必须要先购买土地的使用权，而这部分资金又会再度回流到民生和基建项目中。

在过去十几年的时间里面，房产投资成为了很多人投资首选。因为在过去，房价一直在不断的攀升，就算有了下降的势头，很快又会恢复上涨的势头。所谓70年普通商品房产权，不是房屋所有权的期限，而是房屋土地的使用权限。国家规定，城市建设用地属于国有土地，可以由企业和个人有偿使用，并进行使用权交易。

我国有用土地的土地使用期限是70年自土地取得之日起，购买的房屋只要有合法的房屋所有权证书，就是个人的私有财产。也就是说，只要财产仍然存在，个人就拥有财产的所有权。

不管40年，50年和70年的产权如何，都将在到期后自动续订，如果合同没有续签或不符合要求，则国家将免费获得地面上的土地和建筑物的所有权。如需续签，应重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，房子到期后政府不会说直接收回去，什么都不给补偿。中国的《物权法》已经实施，70年来的产权在《物权法》中已经有了明确的界定。根据《物权法》>的相关规定：产权到期后，用户只需支付一定的“物业费”即可继续使用。此外，根据国家规定，收费不得超过10000元，最低收费不得低于15.6元/平方米。

现在业主只需要缴纳一部分物业费用，不需要再“买”一次房子。这项规定出台后，无疑是解决了购房者的一部分后顾之忧。

来源：卧龙指道太原