老旧小区加装电梯工程中电梯重要还是土建、钢结构、幕墙、连廊装修等配套建设更重要?

现实是生活中，很多业主热衷于花大力气选择一部好电梯，而往往对其配套建设没有那么重视。7月21日，由大河报、郑州市加梯办联合主办的河南首届加梯论坛在郑州举行，论坛邀请郑州市(区)加梯办负责人，电梯专家以及业主代表为大家答疑解惑，助推河南加梯产业健康发展。郑州西奥电梯现代化更新有限公司总经理李明义表示，加梯过程中土建、钢结构、幕墙、连廊装修等元素是业主需要重点关注的，“配套工程比电梯本身更重要。”

【观点一】加装电梯中“加装”更重要

“随着技术的进步，现在各大电梯品牌质量差不多，有的国内电梯甚至在技术上还领先国外。”郑州电梯商会秘书长魏晓军表示，业主加梯关键要好好考察工程的配套建设，选择有系统资质的公司合作。

“土建、钢结构等这些核心要素做好了能用二三十年，但是电梯一般用十几年就要进行大修，所以从长远的省钱耐用角度来看，建议业主多关注配套工程建设。”李明义说。

李明义举例说，玻璃幕墙自身有3%的自爆率，后期玻璃幕墙碎了，更换费用很大。而且玻璃幕墙的隔热效果很差，夏天乘梯轿厢里很闷。“我们做加装电梯三年了，以前基本上都是玻璃幕墙，现在基本上都是铝板，有的是二层以下是玻璃，二层以上是铝板。铝板耐腐蚀，抗变形。”李明义说。

此外，井道主体有没有避雷措施、有没有做到有组织排水，井道是否有百叶窗到达最好的痛风散热效果，井道主体顶部是否有隔热措施，这些都很关键。李明义介绍，现在很多加梯企业在钢结构井道顶部只铺设一块钢化玻璃，或者铺设一块岩棉板，这些从安全角度就是不符合的，隔热就更差了。“井道顶部最少要有20公分厚的隔热措施，既保护主机在高温下运行又能做到防水抗风。而这些是电梯本身不具备的，全靠施工中做好。”。

【观点二】学会这几点，一眼识别配套工程优劣

既然配套工程更重要，可是“小白”业主如何去鉴别配套工程的质量呢?

“加装电梯，工艺、用材很关键，业主在加梯时一定要关注那些看不见的地方。”李明义提醒，建造基坑时，要使用标号C30或者C35的商品混凝土，强度要够。混凝土里面要求掺加防水剂，防止基坑后期渗水。

李明义介绍，钢结构主体型材要进行抛丸除锈，刷环氧富锌底漆，然后再刷氟碳漆防腐。焊接钢柱要采用坡口焊接并做焊缝探伤检测。压型钢板与花纹钢板也有区别，有的公司会采用没有镀锌的压型钢板，直接浇筑水泥作为地板。时间一长，空气返潮就会出现生锈和泥沙碎漏现象。

连廊装修时，要考虑到门窗是选用断桥铝还是塑钢材质，地板采用的是花纹钢板还是压型钢板，这些材质的选择会直接影响到后期加梯的品质。锚栓采用的是进口的还是国产的，业主也要关注。

结构胶最好选择广州白云品牌或者杭州之江。如果胶的质量不好，后期就会经常出现漏水的情况。“电梯最怕进水，一旦井道进水就会造成很大程度的经济损失。”李明义说。

来源：大河客户端 编辑：龚浩