来源：卖房壹姐

几年前，房地产行业出现购房热潮，排队购房开盘即售完的现象随处可见。但近三年以来，房地产市场出现很大的转变。

因为急需资金运转开发商着急卖房，而需求者则因为月供压力等呈现观望的态度，二手房市场远比新房市场更冷清。新闻曾经报道过，一位想要卖房的青岛业主表示，在2018年曾有人出230万买他的那套房子，但现在170万出售也没人想买。房价跌落却没人要买？这究竟是为什么呢？

专家认为，原因主要有以下几点：

一是市场出现房子供给大于需求的现象。随着近年来房价的持续走低，炒房者急于将房子出手以免砸在手中，开发商也需要通过卖房实现资金的流通和周转，但对买房者来说，房价虽然下降，但远未达到心理预期和消费能力的范围，以至于买家远少于卖家。

二，“收缩型”城市的房地产降温明显。现在大多数年轻人人倾向于在北上广买房，导致二三线城市的楼市落寞，即使房价下跌但仍缺少吸引力，房子积压卖不出去。

三，消费者买涨不买跌的心理作祟。房子的涨跌关乎整个家庭，需要小心谨慎。买家喜欢在价格上涨时跟风去买，以免房价再次上涨，在下跌时则期望更低的价格入手以免亏本，所以一再等待。

当然，房价下降却卖不出的原因还有很多，远不止以上所提到的三点，但不能否认这成为了很多业主的心病，在炒房的大环境中，拥有多套房产的业主未来的成本可能会更高。