进入21世纪以来，2020年，我国目前城镇化率已经高达60%。而城市发展趋势越来越猛，正也带动了三四线城市的进一步发展。

　　就房地产行业而言，三四线城市楼房现在基本处于饱和状态。所以，可以说三四线城市的房产现在就已经出现“失守”状况，那么5年内，你还会往三四线楼市“塞钱”买房投资吗？

　　我所说的“失守”，那是因为目前三四线城市已经出现以下几种情况。

　　首先，三四线城市现在也出现了一二线城市怪象，很多房子都是空置着，空置率目前达到40%以上，或者是房子只有老人独居。这是因为年轻人都往一二线城市跑。而三四线人口外流严重，三四线现有人口减少导致的房子过剩现象。

　　而当年房地产为何进入三四线城市盖那么多房子呢？这其中少不了棚改的“功劳”。2009年开始棚改，然而，今天随着棚改的退市。楼市目前已经失去了5年前的“闪光点”，三四线城市房价或许很难再往上涨。

　　另外，开发商背负巨债的很多，恒大地产负债率已经在2019年高达83.75%，万科地产负债率也高达85%，高负债率压力下，三四线不可能再建太多房积压占据资金流，本身资金回笼是问题。

　　所以，现如今随着人口减少，房源大量空置，三四线连开发商都开始撤退市场。未来还往三四线城市“塞钱”买房，恐怕投资空间已经不足。

　    来源：企鹅号