由于土地资源的稀缺，城市里的土地都是名副其实的“寸土寸金”。为了在有限的土地上，安置更多的人，所以现在的开发商建房子，70%都是高层楼房。1平方的土地，可以往上放大10平方、20平方、30平方。每个城市都是高楼林立，“楼群”一个接一个。

　　大家在买房子的时候，大多数人都喜欢选择楼层高的房子，主要原因无非就是“两好”——采光好、视野好！这样选择真的好吗？如果从以下几个因素考虑，实际上，你可能“选错”了。

　　1、火灾

　　2019年全国接报火灾23.3万起，高层建筑发生火灾6974起，同比上升10.6%；据有关部门公布的数据，我国每年在建建筑面积130多亿平米，高层建筑已达62万多栋，按照此计算，高层火灾发生率高达11.2%，也就是每11栋楼，就可能发生一起火灾。基本上每个中等小区，每年都会发生一次。

　　有数据显示，如果以高层建筑10年寿命为计算，火灾发生概率为13.85%，以30年寿命计算，则火灾发生概率高达41.55%。如果按照高层建筑的寿命70年计算，火灾发生概率几乎为100%。

　　现在的住宅，做饭都是天然气，明火发生火灾的概率极高。在这点上，公寓相对安全些，因为公寓没有天然气，只能使用电器做饭。现在的厨房电器都有定时断电、高温保护功能，大大降低火灾的发生概率。有时候，自己家在火灾安全上非常专业，也做得很到位，但是很难保证你的左邻右舍、楼上楼下会不会发生火灾。如果是楼上发生火灾还好一些，最担心的是楼下。这点不用多解释，大家都懂。另外即使你住在顶层，1楼着火，用不了几分钟可能就会烧到楼顶，因为高层建筑非常容易发生“烟囱效应”。

　　高层建筑消防，一直都是世界难题，最有效的方式是自救。因为高层建筑着火后，触发消防报警系统，消防控制室会把所有电梯降至首层，非消防电梯开门停用，消防电梯开门待用。如果火灾过大，消防电梯也会被停用。消防员只能徒步爬楼灭火。所有火灾的最佳逃生时间是90秒，一般民用住宅是2—3分钟，高层建筑是5—6分钟。

　　所以，从火灾的角度来讲，住的越低越容易逃生。6楼以下最适宜。或许有人对此不以为然，但是只要遇到一次，就足够改变命运了。那么如果买了高楼层，那就要加强消防知识的学习，家里常备消防逃生工具，比如防烟面罩、逃生绳、逃生梯、消防手电筒等等。每天做到“三清理”：清理走道、清理阳台、清理厨房；“三关闭”：关闭火源、关闭电源、关闭气源。

　　2、电梯故障

　　电梯故障是高层楼房面临的主要问题，每部电梯都是有使用寿命的。我国电梯一般使用年限是15年，使用频率高的寿命会短一些，保养得好可以用20年。电梯每年都要年检，年检只要合格就可以继续使用。但是，超过10年的电梯，每年多多少少都会有故障。电梯故障时，大家只能爬楼。如果你住30层，手里拎着东西或者抱着孩子，爬楼会是什么感觉？

　　还有就是遇到停电也要爬楼。

　　3、每天等电梯

　　现在人的生活节奏都比较快，每天早上是时间最紧张的时刻，可以毫不客气地用“争分夺秒”来形容。如果你住在30层，单元入住率又高，你和一楼住户的同时走出自家门，一楼住户估计都开车走出5公里了，你才刚走出单元门。同样，上学的孩子每天也要比1楼或者2楼住户早起5分钟才可以。每年一个人在电梯里的时间约60小时。每天按照8h计算，相当于你每年消耗掉了7.5天，和带薪假时间差不多。

　　总之，买房的时候都知道，越高的楼层（顶层除外），价格越高，之所以价格高，主要原因是造价高导致，并不是因为它有多好。只要是住宅，日照时间都是符合国家标准的。

　　根据《城市居住区规划设计规范》GB50180中关于住宅日照标准应符合：大城市在有效日照8～16时间内，大寒日不小于2小时，冬至日不小于1小时。

　　所以，即使是1楼，同样也是满足日照时间要求的。当然我也不建议买一楼，一楼的居住体验很多人还是难以接受的。如果从安全和实用性角度考虑，2~6层是最佳楼层。这些楼层每天日照时间基本都不会低于2h，并且还能规避上面提到的3种问题。适合长期居住，相比高楼层来说，后顾之忧会少很多。虽然大多数人都喜欢选择高楼层，看完上面的3点，是不是觉得都“选错”了呢？（真理往往掌握在少数人手里）

　　来源：房产经济平台