房地产行业是经济发展的一个重大产业链条，这个行业涉及的范围是非常广泛的。房地产行业一开始进行建设的时候就有金融，建筑材料，运输等相关行业与之相关联。所以房地产行业在建设城市新面貌的同时也在增加各个行业的经济发展机会，从这点来看房地产行业是触发经济发展的有利选择，特别是在一些年代的特殊事情，没有比增加各行各业的收入来得更实在的意义。

有人说只要城市有开发动作就意味着这个城市的房价要进行上涨了，这是一个非常正确的观点。在过去楼市的房价的确是这样的，主要原因是房地产行业可以直接促进地方经济发展，人们会本能地进行资产的溢价。从而当地的房价就上涨了！可是有没有想过当时的经济条件和房屋的空置率是什么样的一个数字呢？

当环境和政策改变的时候，和原来一样的市场动作得到的结果会是完全相反的。现在楼市的空置率和经济条件已经让房价涨到了顶点，现在各种政策性的导向让房价趋于稳定。你会发很多城市房价上涨的事件多数都成为了一种闹剧，然后随之而来的是房价的下降。其中北京，武汉等地不但出现了房价的下降，还出现了租赁市场的价格下调。当然这里面的原因也包含一些事件的影响！

武汉的白沙洲，青菱新城等三个区域的新楼盘开始一同发力，这些楼盘中并不缺少知名的开发商，这其中包括万科、万达、融创、绿地四家国内首屈一指的知名品牌地产。在品牌知名度还是开发商实力上都是比较有竞争力的，虽然这几家开发商没有恒大在市场上的打折力度和超高的销售量，但是这几家的楼盘起价多数在13000/平米上下浮动。武汉地区的二手房均价则在16000/平米，很显然已经和二手房市场形成了比较明显的差距。

那么还有一组数据是来自二手房市场的：到六月末：武汉全市二手房挂牌量为7.6万套，新涨价房源约140套，新降价房源约1200套，涨跌比例1：8。过去的一周武汉新增二手房源约3600套，涨价约700套，降价6000套。5月新增房源22000套，涨价2000套，降价19000套，比例约为1：10。一手房的大量出现会直接导致二手房的市场竞争强度增大，这么一来房价会趋于稳定下行。

开发商在新楼盘的数量上增加，而且在价格上进行打折促销。对于开发商自己来说是薄利多销，但是对于高价房来说是一个不利因素。所以开发商现在的做法和之前的做法是差不多的，但是在商场上的意义却是完全相反的。如果开发商在价格上继续加大力度，那么未来的楼市则是一片光明。对于刚需的购房者也是一件大好事！

当楼市的成交量有所回升，经济才会得到改善，那么正常发展的时期就会来临。所以经济的发展不能靠高价房来作支撑，需要更多的人把钱用在市场上而不是房产上。

无论在哪个时间段或者是哪个领域中，一定要看现在的经济发展状况和政策方向。这样才会有更好的判断去做什么项目进行获利，简单打个比方：房地产在楼市需求非常大或者在行业的起步期才有比较可观的利润空间，但是换成了楼市饱和且存在大量库存的高价房时代。开发商在大力度地进行楼盘建设却只有薄利多销的市场行为，而且开发商也同时担当了房价下滑的催化剂。