有人说买房是人生中必须要面对的问题，无论是结婚生子还是落户就业，房子一直都扮演着必需品的角色，这本身是合情合理的逻辑。可是一旦掺杂金融属性，买房似乎也逐渐变味。大多数人的财富逐渐聚集在房产，不管缺不缺房，先买一套再说。

　　从1998年到2018年，全国新增商品房竣工面积97.98亿平方米，按照每套100平方米来计算，过去20多年全国新增商品房大约9798万套，以四口之家为标准，这些可以满足4亿人口的需求了。看到这里，很多人可能要问，目前城镇人口已经8亿多了，难道房子还不够住？

　　其实不然，根据统计部门发布的数据，中国的房屋空置率高于大多数国家，也超过发达国家。而且该镇的人均居住面积已达到39平方米，当然，这还不包括大量的小产权房和自建房。在这方面，联嘉集团董事长左辉曾表示，中国人已经不再缺少住房了，我们的家庭对家庭比例已达到1.05％。

　　现任国务院参事仇保兴曾，在一次大会上，曾给出有效的解决方案，那就是“空置税”。我相信空置税大家都有听过，也不太陌生。它的作用就是为了逼出多余的房子，不让这些炒房客囤房，浪费房屋资源，让房子回归居住属性。

　　除了空置税外，仇保兴还提议“为低收入者提供普通住房”。房地产税，空置税和共享产权都应成为长期机制的一部分，但这只是时间问题。目前房屋租赁相对发达的英美国家总体上保持60％左右。从这个角度来看，租赁在满足未来住房需求方面也将发挥重要作用。