打造电梯行业新媒体!
| [打印] |
在我市的六城区，房龄20年以上的老旧小区随处可见,人口密集且住户多为中老年人，腿脚不便，上下楼没有电梯，老旧小区的“出行难”成为许多老人的烦恼。如何破解这一难题？加装个电梯怎么样？好消息来了，《关于太原市既有住宅加装电梯工作的实施意见》开始征求意见了。
加装电梯的心里美
据统计，太原市六城区共有3层至7层的多层建筑1127幢，并且居民多为老年群体，没有电梯，给老年人带来诸多不便。2015年起，我市少数老旧小区或自筹资金、或单位出资，先后试水加装电梯。
2018年12月底，三桥小区内的第一批电梯开始启动。说到小区加装电梯之前的情形，三桥小区的几位居民称，小区里的老年人多，一些老年人因为身体不好，腿脚不便，下楼活动次数很少，更不要说经常参加户外的老年人活动了。除了给他们的生活带来不便外，日常生活中因为没电梯还有诸多麻烦，比如自己没法搬大件物品，买点米面油等生活必需品还得让超市工作人员送到家。没有电梯造成的不便，让居民们迫切想加装电梯。
记者了解到，该小区的电梯是居民自发筹集修建的，不同楼层，出资数目不同。一、二楼是不需要电梯的，直接从三楼以上分摊。虽然在电梯筹建过程中，也有部分居民不支持，认为电梯的修建会阻碍低楼层采光，并且还会出现噪音等问题。但经过物业相关部门多次召开会议商讨研究，最终得到了居民们的签字同意。 “很平稳，很安静，比想象中还要好。”居民们对电梯非常满意。小区里，70岁的张大爷更是激动地连说了三次满意：“以前上楼要走好几分钟，现在‘嗖’一下就上来了，希望给老小区装电梯能更加普及，方便更多的老年人。”
没有电梯的很羡慕
加装了电梯的张大爷们是幸运的，这让那些没有电梯的老人很羡慕。“上了年纪，腿脚不利索，要是有个电梯该多好。”家住解放路的杨阿姨说，她是1980年搬到解放路宿舍的，住在六层。“当时30多岁，上下楼很轻松，如今住了四十年了，上下楼变得越来越难。楼里有八十五六岁的老邻居，常年下不了楼。有的老人干脆把房子卖了，到外地去住养老院。”
对于电梯的热盼，不仅是老年人，年轻人也有需求。“天气好的时候，我想抱着孩子下楼晒晒太阳。但抱了孩子就拿不了婴儿车，每天出门得两个人才能成行，不然就出不了门。”乔女士告诉记者，因为住的楼层高，出入不方便，想让老人过来帮忙看娃，但上下楼就是大问题。
老军营小区的住户郑女士说，为了孝敬父母，一年前她把双亲从乡下接到太原，“我家住6楼，老两口的膝盖都有问题，平时走路还好，但爬楼梯就不行，没事儿不下楼，都成了‘宅老’。后来，他们还是选择回乡下老家。这要是有个电梯就好了。”郑女士说，前几年，邻居们曾商量加装电梯，最终因为一层住户不同意而告吹。记者走访了一些老旧小区发现，绝大多数居民都热切盼望能加装电梯，尤其是三楼以上的居民普遍同意。只是一楼至三楼的居民显得不那么“热切”，尤其是一楼，他们觉得自己压根用不上，还担心在安装过程中受到噪音的影响。
能装电梯啦好开心
随着居民们对小区加装电梯呼声渐高，近年来，许多地方政府把老旧居民楼加装电梯作为一项惠民工程，纳入发展规划，并相继出台支持政策。今年7月份，住房和城乡建设部表示将指导各地抓紧摸清当地老旧小区类型、居民改造愿望等需求，在此基础上明确改造的标准和对象范围，并鼓励有条件的地方加装电梯，配建公共活动场地等设施；围绕“太原市老旧居民楼加装电梯”，太原市政协也召开专题协商座谈会，组织政协委员、各行业专家学者及相关部门负责人共同探讨破题。
近日，福利来了，为适应经济社会发展和人口老龄化的发展，完善既有住宅的使用功能、提高宜居水平、改善居住条件，《关于太原市既有住宅加装电梯工作的实施意见》开始征求意见，不用多久，老房子就可以申请加装电梯啦。 《意见》指出，既有住宅加装电梯工作遵循“业主自愿、政府引导、保障安全”的原则，应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议方可加装，拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部门的业主同意。《意见》鼓励政府机关、企事业单位对自行管理的职工住宅组织实施加装电梯工作。
满足了条件就能装
哪些既有建筑可以申请加装电梯呢？《意见》要求同时满足如下四个条件：具有合法的权属证明；未列入棚户区(危旧房)、城中村改造等拆迁和改造计划；已建成投入使用的无电梯住宅；符合城市规划、建筑结构安全、消防安全及安全疏散等要求。
业主自愿申请且满足条件的既有建筑加装电梯，所需建设资金及运行使用、维护管理资金的来源大概分为四部分：“大头”由业主承担，具体费用根据业主所在楼层等因素协商，按比例分摊；业主可按照有关规定提取住房公积金、住房补贴，也可申请公共维修资金；对市区范围内四层及以上的既有住宅加装电梯，政府给予补助。对特殊困难家庭可再给予适当补助；鼓励社会资本参与，鼓励企事业单位对自行管理的职工住宅加装电梯统筹资金。 《意见》中称，建筑面积不计入容积率，所占用地不计建筑密度。加装电梯新增部分，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积，不再办理不动产登记。
