今年7月，赣州市出台《赣州市中心城区既有住宅加装电梯暂行办法》（以下简称《暂行办法》），对市中心城区既有住宅加装电梯做出了详细的规定，降低了门槛，同时财政部门也将给予一定的资金补贴。 我市既有住宅对加装电梯的需求如何？与2014年我市多部门下发的《关于加强既有住宅增设电梯管理工作的通知》（以下简称《通知》）相比，新出台的《暂行办法》有哪些不同？市民反响如何？连日来，记者对此进行了采访。 老人出行受阻 小高层迫切需要电梯 在赣州市中心城区，有很多十几年前建造的小高层房屋没有安装电梯，这些房屋多为六七层，部分居民楼甚至有九层，许多年迈、残疾的老人住在这样的楼房中，因没有电梯上下楼不方便，而不得不困守家中，他们对电梯的需求很强烈。 家住市中心城区丰德园小区的市民徐先生，急切希望加装电梯。 徐先生所在的丰德园小区2003年建成交房，虽然最高楼层为九楼，但也和当时的多数小区一样，该小区在建造之初并没有安装电梯。徐先生住在六楼，因一楼为架空层车库，所以实际上是七楼。徐先生说，小区环境较好，交通便利，住着很舒适。但年纪渐渐上来了，每天上下楼梯都力不从心。特别是近三年来，他每次外出回来，爬楼梯都成了一件很困难的事。“我有哮喘，每上几级台阶就气喘吁吁，要停下来休息好一会儿，上一次楼，要花半个多小时，甚至更长时间。”回家的这几十级台阶，对徐先生来说就如同“天梯”。徐先生称，他所在的这栋楼，住有多名老人，上下楼都十分困难，大家都希望能够加装电梯。 家住阳光花园小区的刘女士，今年60多岁，夫妻俩住在八楼，加上车库，实际是在九楼。楼层太高，加上腿脚越来越不灵便，她每次上楼都要歇几次。刘女士称，她所在的单元楼，至少有3户业主因没有电梯而被迫将房子卖了，另买电梯房。刘女士说，现在的房价这么高，多数老年人根本没钱再买房子，就算全家人合力贷款买房，也得背一身债，高层住户均迫切希望安装电梯。 徐先生及刘女士都不是个例，我市有很多老年人均住在没有电梯的小高层住宅楼里，他们的腿脚越来越不好，有的甚至身患疾病，爬楼梯对他们来说是一个莫大的难题。记者在采访中了解到，有不少住小高层的老年人，除了生病去医院外，长年不出家门，他们对加装电梯的需求很迫切。 降门槛补资金 政府鼓励加装电梯 记者了解到，早在2014年，我市多部门联合发文《关于加强既有住宅增设电梯管理工作的通知》。然而几年下来，成功加装电梯的小区寥寥无几。多数小高层小区想要加装电梯均受阻，主要是被“需要所有业主同意”及筹措资金困难所阻挠。 那么，今年8月开始实施的《暂行办法》，会有哪些亮点呢？ 赣州市住房和城乡建设局物业科科长陈莎告诉记者，《暂行办法》与2014年的《通知》相比，有四点变化。《通知》是市直部门以通知的形式下发的，门槛更高，要求全体业主百分之百同意，报建流程较繁杂，并且没有财政奖补，所以实施推动的成效不大。陈莎称，《暂行办法》是以市政府的名义出台的，结合前几年存在的问题，《暂行办法》降低了门槛，只要三分之二以上的业主同意就可以，而不再是百分之百的业主同意。其次是简化了办事流程，原来需要建设者去多个部门申办，现在只要前往辖区的住建部门审核一下就行。再次，政府加大了对加装电梯的财政资金的扶持力度，章贡区既有住宅加装电梯的，奖励补助标准为20万元/台，南康区、赣县区、赣州经开区、蓉江新区财政资金奖励补助标准和具体办法由各区结合实际制定。第四就是把街道办事处的职责进行了进一步的明确，比如一楼二楼的反对意见可能比较大，工作很难推动下去，《暂行办法》明确了街道办的职责，即出现异议的或者业主协商不了的，可以请求街道办来协调和组织调解，这样有利于工作的开展。 同时，记者还了解到，出资加装电梯的业主，可以提取业主本人及其配偶的住房公积金，已建立住宅专项维修资金的，可以申请使用住宅专项维修资金，用于支付加装电梯个人分摊费用。 市民点赞 多个小区着手加装电梯 “我们小区居民一致认为，这是实用、管用、朴实的政策，是真正的为民着想，为老百姓的利益着想。”丰德园小区的业主衡先生说。他是该小区加装电梯的牵头人，他告诉记者，以前该小区就想加装电梯，但是遇到很多难题，比如低楼层住户不同意、筹资困难等，现在新政策出台，帮助老百姓解决了大问题，现在大家有信心将这个事做好。据介绍，丰德园小区正在推进加装电梯的工作，已经召开了业主会议，在征求业主的意见。衡先生称，他们正抓紧时间，借着惠民政策的东风，重新规划小区，解决该小区上楼难、停车难的问题，将该小区打造成美丽的幸福家园。 记者了解到，在赣州市中心城区，不少小区已经启动加装电梯的工作。近日，记者在嘉逸花苑小区看到，电梯公司的工作人员正在该小区查看现场。该小区物业公司曾姓负责人告诉记者，小区已经有两栋单元楼有三分之二以上的业主同意加装电梯，其他单元楼正在收集业主意见。记者从赣州一电梯公司得知，目前，赣州市中心城区已有多个小区联系该公司，洽谈加装电梯事宜。 市民在为好政策点赞的同时，也希望政策能真正落实到位，并为老百姓办事提供更多的便利。衡先生说，虽然目前该小区对于加装电梯还有一些不同的声音，但有了政府的惠民政策，他们有信心可以解决内部矛盾，加装电梯对高层住户特别是老人，确实是一件大好事。