1、加装电梯空间怎么看？】 连续两年，老旧小区加装电梯被写进政府工作报告，从2018年的“鼓励”到2019年的“支持”，加装电梯市场有望加速。各省市补贴政策陆续推进，迎政策催化。 预计全国200万加装电梯潜在需求。根据统计局数据，2000年全国城市住宅建筑面积存量约为44.1亿平方米，按80-100平米，对应约4,400-5,500万户居民。假定一梯两户，一部电梯平均服务10户，则对应440-550万台电梯需求。考虑业主协商、建设设计等因素，预计全国约有200万加装电梯潜在需求。 【2、加装电梯进展如何？】 根据住建部数据，2018年，全国老旧小区加装电梯已经完成了1万多部，在施工的有4,000多部，正在办理前期手续的有7,000多部。其中，广州成功加装电梯总量占全国的45%。 【3、政府补贴政策如何？】 政府补贴加码，加装电梯经济性逐步体现。2017年以来，全国二三线城市纷纷推出加装电梯补贴政策。以北京市为例，北京对电梯购置及安装费用，按照每台24万元的标准补贴；对因安装电梯产生的管线改移费用，最高补贴不超过40万元。 根据各地情况不同，增设一部电梯大致需要40-100万元，主要由于电梯购置安装、井道及土建施工和管线改移等费用构成。因此，考虑补贴政策，居民加装电梯负担大幅下降。 【4、居民应该如何掏钱？】 部分地区推出租赁方式，南京已敲定租赁式增设电梯的主要内容，由厂家负责增设电梯建设费用、电梯15年内的维护保养及使用费用，由业主按年度支付，每户约2000至3000元，15年租赁期满后，电梯所有权将移交给业主。因此，考虑政府补贴，以及租赁（按需付费）等方式，加装电梯经济性逐步体现。 【5、上海机电推广了多少台加装电梯？】 上海三菱电梯在行业内率先对改造梯进行研究，2018年加装电梯量约3000台，预计未来更多采取项目方式，完成加装的总包，不单单卖整梯。