现在人运动神经是在不发达，买房的时候能买电梯房决不买步梯房。其实步梯房真的不见得就比电梯房差，没有电梯也未必就是不好。接下来，大嘴君就帮大家分析一下，电梯房和步梯房有什么不同，买房该选哪个。

　　1、房屋均价。

　　不管什么时候，房价肯定是大家买房考虑的第一要素。在房价上，电梯房是要比步梯房贵上一些，每平米至少要贵上1-2千块，这样一套100平的房子至少要跪10-20万。这部分钱省下来足够装修并且加上购买家具电器了。因此，从房价上看，买步梯房更省钱。

　　2、房屋质量。

　　现在还存在的除了洋房之外，大部分的高层步梯房都是老房子，老房子房屋质量谁最大的问题。这些老房子外部看起来结构陈旧，如果不经改造就居住很容易冬冷夏热，居住舒适的不高。还有些老房子线路老化，经常出现断水断电的情况，入住之后可能要经常维修。以上两点其实还好说，最怕的就是出现安全问题，旧房线路老化，楼道有很脏乱，秋冬干燥的时候很容易引起火灾，而出现安全问题只有一个步梯，逃生速度慢比较困难。

　　3、公摊面积。

　　现在的商品房，公摊面积越来越大，虽然国家规定不能超过25%，但其实25%的公摊面积就已经不少了。买100平的房子，实际套内面积只有75平甚至还不到80平的小户型标准。公摊面积主要包括电梯、楼道、门厅等。没有了电梯之后，步梯房的公摊面积名下比电梯房要少一些。从公摊面积大小来看，还是买步梯房划算一些。

　　4、居住成本。

　　相对于电梯房来说，步梯房的装修成本要高很多，主要是因为没有电梯，所有的装修材料、家具家电等都需要人工搬运上楼，比起电梯房来说，步梯房的搬运费肯定要多给一下，尤其是现在人工费如此之贵所以这也是一笔不小的支出。不过电梯房因为使用电梯所以比步梯房要多出一笔电梯维修费用，电梯的电费也要大家公摊，所以从物管费上看，步梯房要比电梯房便宜。还有车位或者车库，步梯房的楼间距一般比电梯房大，居住人口也不是很多，车位相对来说比较充足，电梯房的居住人口一般比较多，所以很难做到一户一位。

　　5、居住环境。

　　现在高层步梯房一般都是位于市中心，所以周边的环境和生活配套都是十分完善的，这一点是新的楼盘无法比拟的。买房主要还是看地段，地段好房子的升值空间就比较大。而且生活配套完善居住起来也比较便捷，所以从居住环境上看，买步梯房更好。

　　6、上下楼不便。

　　机关现在的步梯房都是低层楼房，不超过7层，但是6、7层上下楼也是个不小的挑战，尤其是对于老人和小孩来说，进出都是一个问题。所以大嘴君不建议家中有老人的家庭买步梯房，不方便也不安全。

　　总而言之，大嘴君觉得步梯房其实比电梯房的有事要大一些，但是他本身的缺点也不少。所以买房选择哪个还是要根据自己的家庭情况还有当地情况。不知道大家会如何选择呢？欢迎在评论区分享自己的观点。

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