在衡泰冠城小区18号楼1单元的加装电梯外，时常会出现这样的画面：老人在年轻人的陪同下，凝神观看电梯顺畅地上下运行，年轻人则掏出手机，选择不同的角度拍照留存。我市首部既有住宅合法加装电梯顺利运行的消息经本报报道后，经常有四面八方的市民组团来参观，随着社会老龄化的加剧，居住在老旧小区的城市老年人口成为加装电梯最迫切的需求者。连日来，记者调查发现，在旺盛的市场需求背景下，仍有许多需要解决的现实问题。

　　1加装电梯市场需求旺盛

　　“以前老百姓没有加装电梯的想法，但近几年经常有市民咨询，相对于去年，今年咨询的人很多。”凯斯博电梯公司市场部销售经理崔经萍告诉记者，近两年，向他们公司咨询加装电梯相关事宜的市民逐渐多起来，像苏香名邸、瑞尔花园、永兴佳园、文港雅苑等小区，都有业主向他们打听加装电梯需要什么报批条件，“但前几年仅仅停留在‘问’的阶段，今年不一样了，业主们不仅‘问’，还付诸行动。”

　　崔经萍表示，虽然有人说加装电梯可以提升房子的增值空间，但从他们了解的市场行情来看，基本没有居民是为了增加房子的升值空间而积极准备加装电梯的，有加装电梯想法的居民主要还是为了改善老年人的出行条件，为了改善生活质量。

　　2激活市场需要解决现实难题

　　崔经萍告诉记者，老百姓自发组织加装电梯，存在很多现实难题。“加装电梯一般是室外安装，无井道，涉及各种管网：供水、供电、燃气、通讯等问题。外装电梯容易影响一、二楼住户采光、视野、隐私等，导致加装阻碍大，加装费用如何分摊、费用高也是难点之一。”

　　崔经萍说，除了盐都区郭猛镇的景苑小区整体加装电梯，是由开发商牵头统一申报，进展比较顺利外，其他小区居民自发加装电梯会遇到很多困难，进展缓慢。“像老城区的制药厂家属区，业主在室外张贴倡议书已经两个多月了，但仍很难推进。”记者从凯斯博电梯公司了解到，尽管加装电梯的困难来自多方面，除了协调邻里关系外，从加装安装方面来说，前期设计难，业主意见不统一，方案拿不准；中期采购方面，原材料价格波动大，基坑底下未知状况复杂、施工周期长、安全隐患大、钢架井道后期维护脱节等；后期电费分摊、维保费用分摊、电梯最终管理对接人、电梯产权均会成为加装电梯的阻力。

　　3其他城市的做法值得参考

　　“很多小区业主为了加装电梯建了微信群。”崔经萍告诉记者，在这个群里，有一楼住户同意加装电梯的，也有低层住户不同意加装电梯。采访中，很多有加装电梯想法的业主表示，大家住在一个楼道里，不想因为加装电梯的事把邻里关系闹僵。但低层住户确实没有享受到便捷，反而有可能受到影响，所以低层住户同意加装电梯是关键。针对此类问题，记者了解到，广州等城市会成立老楼加装电梯工作服务站，在服务站里有志愿者答疑解惑、协调处理问题，定期还会举办调解会，推进解决问题。

　　针对加装电梯相关手续复杂的问题，“建议学习南京，南京有专门的电梯办，主要处理加装电梯的相关事宜，并且各类管网等处理问题均由电梯办给予统一协商解决。”崔经萍说，政府对于加装电梯可适当给予补贴，补贴方式可以现金的形式，也可以免费进行各类管网迁移方式对加装市场给予鼓励。

本文标签：老楼装电梯