新文化讯（记者冯艳）“唉！……”几天来，长春市天吉锦程苑1栋2单元高层楼里，常常听到这种粗长的喘气声。

　　楼里惟一的电梯坏了，全楼45户居民要爬楼梯，而最高层是17楼，记者粗略计算了一下，每层楼要爬16级台阶，爬到17层需要爬250多级台阶，如果每天要爬两次，就要爬500多个台阶，这种爬楼的痛苦对于年轻人还好，对于老年人就有点儿吃不消了。

　　有个好消息是，物业已经贴出通知要维修电梯，但让居民不太开心的是，维修电梯需要业主们自己掏钱。对于自己掏钱维修电梯这事儿很多居民不满意：“物业费我们交了，电梯费也交了，为啥维修电梯还要交钱？”

　　电梯坏了，回家天天爬楼梯

　　长春市民安先生就住在1栋2单元，他说，楼里的电梯坏了，他家住在11层，这几天天天爬楼梯上下楼，大人还好说，苦的是家里还有个几岁的娃娃，每次爬楼还得扛着孩子，一天两次上下真有点儿吃不消。

　　12楼的大妈，听说电梯坏了，一直没下过楼了，昨天家里实在没吃的，她下楼买吃的。回来时，大妈刚爬到2楼，就已经气喘吁吁，爬到5楼时，脚步已经开始蹒跚了，喘气声越来越重。大妈说，这电梯坏掉真的挺不方便，但住高层没办法，只能爬，她听说，马上就要维修了。

　　6楼的一位大爷说，这几天也天天爬楼呢，好在楼层还不算太高，比起十几层的邻居还好受些。大爷说，听说，电梯要维修了，但是维修费用得居民们自己掏，楼里有些居民不爱交这笔钱，大家这几天意见还挺大的。

　　在一楼，电梯门紧闭，上面写着大大的“JX”字母，按键灯还能显示，却不能运行。电梯门口一张广告纸上，仔细看，被人用铅笔写满了字：“我们交的物业费都干什么用？我们坚决不交钱！”落款写着“二门全体业主”。从这张随意的纸单上，可以看出居民对交维修费的不满。

　　小区物业：小修物业负责，大修居民自己承担费用

　　上午10时许，小区里来了几位工人，物业马经理正带着人往1栋楼这里来。

　　问了才知道，这些就是来维修电梯的，工人们带着一大捆的钢丝绳子，正往楼上运。

　　马经理说，电梯是上星期六的中午正式停运的，当时他在家里接到了居民打来的电话，说电梯的动静相当大。他接完电话就开车往小区来，到了1栋，他发现电梯确实有问题，找来电梯维修人员才知道，电梯的5根钢丝绳已经断了3根，剩下的2根勉强地工作着，电梯的运行是偏坠的，非常危险。

　　马经理赶紧关停了电梯，并通知了小区的业主委员会成员，还张贴了通知，告知大家电梯出现了故障，不得不停运了。由于小区里其他的几栋楼也出现过钢丝绳断掉的情况，马经理说，小区里的处理方式是，换钢丝绳这种属于电梯的中度以上维修，费用是由业主们均摊。费用他给业主们算了个均值：“每根钢丝绳，每户要交70元钱。”跟业委会的成员商量后，他们决定换5根，因为剩下的2根也是勉强使用，要换就一起，安全最重要。

　　但涉及到收费的问题，有些业主确实有意见，但这笔维修费用太高物业无法承担。马经理给算了一笔账，他说，小区每年的物业费仅收6角/平方米，电梯费也只收3角/平方米，而电梯运行的维护费用、年检费、电费都是一笔不小的开支，平常电梯的一些小毛病，只要是几百元可以解决的，都是物业来解决，涉及到大修，需要换件，物业就无力承担。像钢丝绳25元/米，17层楼的电梯要120米，一共要换5根，由45户居民平摊费用，每户大约333元，为了每次收费方便，他取了一个中间价，一根钢丝绳每户收70元，这样计算一是费用好收，另外，也不用挨个儿楼计算。除此之外，物业还为居民们承担了工人的工时费。

　　马经理说，最重要的是，大修收费的规定在物业与业委会签订的合同中也有约定，所以收费并没有问题，而且每次都是物业先行垫付，后向居民们收取，每次也得到了居民们的配合，反对也是个别居民。

　　业主委员会：合同中确实有这样的约定

　　在马经理处，记者看到了合同，合同中约定市政公用设施和附属建筑的管理，包括道路、室外以下水管道、下水井、地上停车场、路灯等，物业负责维修和小修，中修以上要找产权单位。

　　对于，业主委员会主任孙先生也证实说，合同确实是这样约定的，小区里几次电梯大修确实也是业主们平摊费用。孙先生说，如果业主们有意见，可以与他反映，提出合理建议，他会向物业反馈并与之协商，但目前，并没有业主向他当面反映过此事。

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