电梯厂商与用户签订一份电梯买卖合同，只是确定了双方买卖关系，完成了电梯买卖交易的前期手续，但要真正完成合同中约定的将合格电梯产品交付给买方，还有许许多多后期电梯安装工作需要完成。例如：按照合同所约定的电梯规格型号、数量，及时对井道进行勘测和将电梯产品运至工地安装等。如果不重视、做不好电梯在安装前的各项工作，会给后期的电梯安装过程带来麻烦或会造成买卖双方的纠纷。所以，务必认真做好电梯在安装前的准备工作。准备工作一般有以下内容。

　　1. 对安装现场的勘察

　　(1)电梯安装单位在进行进场施工之前，首先要按照买卖双方约定，对每台电梯的井道、底坑、顶层高度、机房、各部位预留孔尺寸等进行实际检查和测量，确认土建结构是否符合要求并与土建单位进行交接、移交工作。

　　(2)在对电梯井道勘察过程中，如果发现电梯井道尺寸与双方约定的尺寸有较大差异并有需要重新整改的地方，应及时向业主提出修正意见，出具一份“电梯井道整改通知单”，请客户确认，由监理部门责成土建方限时解决。

　　(3)在进场施工之前对施工现场进行全面了解，并结合业主对电梯安装进度的要求，在合同产品到货期之前必须作出安装和施工进度计划，报送业主认可。

　　(4)关于包装好的电梯产品在现场堆放的场地问题，由供应商结合现场具体情况，提出大致堆放货物场地面积和堆放货物场地离安装现场距离要求（一般要求在50m以内）。

　　(5)安装开始前15天，安裝单位应同业主和土建方共同检查是否已具备安装队进场条件，包括动力电源、三相线是否引线到电梯机房里及保管安装设备、器材的库房等。如果才用临时电源安装，双方应达成协议。

　　（6）对于老式电梯井道里，双方首先要签一份“旧电梯拆除及井道整改协议”。

　　2.与业主开箱验货

　　(1)当电梯设备运到现场以后，在电梯实施安装之前，供需双方对已到货物进行验收。现场开箱由业主或监理方主持，首先要对每一件安装箱外表进行检查，检查有没有跌损、撬损的痕迹，是否完好。

　　(2)按照发货单和装箱单检查货物，主要检查内容有：

　　①部件各品种的规格型号和数量，在清点时如发现短缺件及损坏、锈蚀的质量问题，由双方当场确认，由供应商负责补齐。

　　②如果到货时间很早，由于业主的土建项目拖延等原因，未能如期开箱，而对货物保管不当造成箱体损坏、盗失或浸水导致零部件损坏时，由业主承担责任。供方可协助处理，但可根据情况收取费用。

　　③零部件的原产地如与电梯合同中的部件配置表内容不相符时，如进□部件等，供应商承担全部责任。

　　(3)在对电梯包装箱的货物和对其他相关未包装的捆扎件进行检查以后，应填写一份“开箱记录表”并由双方代表签字确认。

　　3.安装队进场准备

　　(1)安装队在进场实施安装之前，要按规定做好各种进场准备，包括技术文件、相关资料、施工设备、工器具、仪器、记录表等。

　　(2) 按照规定和安装电梯的数量、层站数，做好管理人员和安装人员的配备和安排。

　　(3)在进场安装前，结合业主土建施工进度及业主要求电梯安装进度安排，向业主出具进场安装计划及管理人员和安装人员名单。

　　（4）在“电梯买卖合同”和“电梯安装合同”签订以后，电梯安装之前，供应商或供应商委托的安装单位，要携公司相关证明、证件和电梯安装合同，安装人员上岗证，到当地技术监督局安检料去报装备案。在对电梯安装调试结束、企业内检合格之后，再携业主出具的相关证明等，到当地技术监督局安检科丈报检，这些于续是绝对少不了的。

　　4.对现场货物的保管和保护

　　(1)电悌货到现场-般由离安装电梯井道较近的出放口出入。在每批设备进场前，应由安装方负责与业主联系落实，确保货物安全进场和卸货。如果货物卸放在露天，应要求业主对货物采取防晒、防雨、防湿措施。

　　(2)—般在开箱验货之后，即刻投入对电梯的安装工作并由安装方负责现场对货物的监管，以保证在安装期间所有电梯零部件的完好无损。

　　(3)除了安装单位要在现场采取有效防护措施以外，业主也要积极配合做好现场保安工作，共同做好产品保护，直至电梯安装完成，验收完毕。

　　(4)电梯设备到达工地以后，因为某种原因导致安装队伍不能进场，使电梯不能及时安装时，安装方可酌情等候或书面通知业主，提出相关事宜的要求。

　　5.安装计划的确定

　　—般在电梯安装前20天，安装方和业主协商土建施工进度和每台电梯的安装计划，内容包括每台电梯进场的安装时间和安装调试结束时间等。在双方确定以后的5天内，安装方将详细制定的安装实施计划提交业主确认，土要包括以下内容。

　　(1)对每一台垂直电梯、自动扶梯吊装，开箱验货，各零部件的分层搬运，安装调试结束，报检的进度并做好记录。

　　(2)对人员的配备，每台电梯和现场安装的总人数以及人员的职务和安装资质的说明，

　　(3)对现场施工的质量管理和环境、安全管理的人员的说明。

　　(4)施工准备：施工进出道路要畅通，临时用电、用水要提前落实，对电梯各部件安装分层准备，机房设备就位准备，底坑部件就位准备等，做到分工落实，限时完成。

　　(5）在实际执行施工计划中，应允许根据工程实际情况对已定计划加以修正。安装方和业主应以书面形式提出要求和确认。但这种修正一般应被限制在完成施工计划范围内。

　　6.安装人员配备

　　(1)电梯安装工程由电梯制造公司的工程部派出安装人员或由委托承接电梯安装的公司指派安装队伍来完成。安装人员必须是电梯专业技工，经过培训并有一定的电梯安装经验，必须持有政府部门颁发的上岗证。每台电梯的安装工作一般配有4名专业人员来完成。

　　⑵安装单位在施工现场设置专人负责安装工程计划、协调、人力调配及工程质量管理工作。

　　（3）在若干台电梯司以同时施工的情况下，每台分别安棑安装人员，或根据土建进展的实际情况陆续增加安装人员，充实力量，做到合理安排，确保把安装进度落实到每一台电梯。

　　7.实施电梯安装内容

　　(1)在对电梯安装前10天，安装单位向工地监理部门提交该批设备和材钭的详细安装计划，内容要按合同上规定.请工地上的监理部门认可。

　　(2)安装将包括电梯本身的安装以及双方在合同中认定的其他项目的安装。

　　(3)货物卸货吊装和主要部件吊装就位是安装工作的—个重要组成部分，一般由土建方协助安装单位完成，或按双方商定的办法执行。不管采用哪种方法都必须保证设备不受损坏.也不能损坏建筑物和已装饰过的地面。

　　(4）安装工程包括对电梯各部件吊装、制作样板架、支架安装、立导轨校正、厅门安装、机房设备安装、拼装轿厢、放主钢丝绳、线槽布置、接线安装、调试等，从设备进场，到对每一步的安装，应对全过程进行记录。电梯安装好以后，进行慢车运行调整、快车运行调整并先由安装队目检，生产厂家到现场初检，然后报当地技术监督局验收。

　　(5)对电梯安装之前，往往会由安装方在电梯井道里搭建施工用的脚手架。脚手架必须由专业人员搭建。在验收“挂牌”合格后，方可使用。有的可采用无脚手架方式进行安装。

　　8.电梯安装进度要求

　　(1)为了确保每台电梯安装施工进度，安装单位应派出包括施工、起重、脚手架等专业人员对施工环境进行实地勘察，并负责实施。

　　(2）由于电梯安装工程较为复杂，不确定因素紱多，业主可根据工程建设情况对整体工程进度进行协调，但必须提前3天书面通知安装单位。安装单位将根据业主实际需要，及时调整安装计划和施工进度，参加业主召开的施工现场协调会，配合整梯工程任务向前推进。

　　（3）在电梯安装期间，安装单位会定期向工地监理部门提交在此之前的施工进度实施报告和下一步施工计划报告，并请监理部门确认。

　　（4）单台电梯安装周期一般控制在25天左右（这是针对一般的额定载重量1000kg，10层10站的乘客电梯，不包括政府部门验收时间）。如果是多台电梯同时安装的周期应平均少于单台的安装周期。

　　（5）在电梯安装过程中，由业主委托土建方完成与电梯安装有关的厅门外墙装饰及预留填充工作。

　　9.其他注意事项

　　（1）电梯制造单位一定要将电梯安装工程授权给有实际安装资质的单位安装。要预防并严格审核持证单位和安装人员“上岗证”的真实性。

　　（2）安装单位应注意服务形象，在安装前就要确保工服统一、胸卡统一、安全帽统一等。

　　（3）在施工中，不吃客户一顿饭，不收客户一份礼，不给客户添一点麻烦，不提一条无理要求等。

　　（4）对施工人员要做好安全培训，操作时正确使用安全帽、安全带、安全网；做好电梯经道口的安全防护工作，按照JGJ46—2005《施工现场临时用电安全技术规范》进行施工等，提高安全意识，确保作业能够安全运行。

　　（5）注意工作形象，在施工现场穿好工作鞋、不赤身、不穿短裤作业，以防发生危险。

　　（6）注意现场的环境卫生，注意文明施工。