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老小区加装电梯得迈四道坎
作者: 2016-08-30 16:24:57 浏览:137
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  今年,我省在合肥市率先试点老小区加装电梯,不少家住多层的老人致电媒体新闻热线,询问如何申请加装电梯?媒体记者从该市蜀山区获悉,林业厅小区最起码迈过了“四道坎”,才从12个小区中“海选”出来成为全市首个试点小区。

  房:结构、房龄、户型、采光都要满足

  今年上半年,蜀山区在辖区进行摸底调查,了解自愿加装电梯的业主需求。

  “必须得是水泥框架结构的楼体,才符合加装电梯的强度,砖混结构楼盘不能加装电梯。”该区笔架山街道社会事务科科长刘亮文说。

  蜀山区住建局相关负责人介绍,除了房屋结构,房龄、户型、采光等硬件也要达标,“楼龄在20年以内最好,户型要符合加装电梯的空间要求,并且不影响采光。”

  人:一个单元的居民必须全部同意

  老房子加装电梯,往往5楼6楼最积极,而1楼2楼最容易反对。

  “一个单元加装一部电梯,加装需要经过整个单元建筑房屋全体业主书面同意,也就是说,1楼和2楼是最关键的,哪怕不愿意出钱,也必须同意,项目才能开展。”蜀山区住建局相关负责人说,很多小区是在这个环节淘汰的。

  笔者来到了林业厅小区。“小区是单位自建房,所以我们大家都认识,彼此熟悉,街道跟我们一提,很多单元的业主基本上就一致同意了。”1号楼602室业主孙永新说。

  钱:一部电梯约50万,钱咋出?

  老房子加装电梯是一项大工程,钱肯定少不了,那加装一部电梯到底需要多少钱?业主们愿不愿意拿?拿不拿得出?一个单元不同楼层的住户怎么分摊?这也成了老房子加装电梯的“拦路虎”。

  “加装电梯的费用主要分为三部分,电梯本身的费用,相关土建费用,以及后期维护保养费用。”某电梯公司合肥分公司负责人王先生,他表示加装一部电梯大约需要50万元。

  蜀山区住建局相关负责人表示,费用问题将借鉴其他城市的经验做法,“政府给予一定补贴,剩下的费用按照一定的比例,组织各层业主分摊。”

  管:电梯装好后,日常维护谁管?

  “加装电梯后,第一年是免费维保,但以后每年的维保费用就得5000元左右,而且时间越久,维保费用也会越高。”某电梯公司王先生说,电梯还需要专人负责日常维护,发现问题及时和电梯维保公司联系。

  “我们优选单位自管小区,或者具有完善物业管理的小区。”蜀山区住建局相关负责人表示,在未来进行老房子加装电梯推广时,有没有物业也成了能不能加装电梯的一个重要条件。王姗陈三虎

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