6月19日海口市民魏先生想买一套二手房，他向房产中介交了1万元诚意金后，又不想买了，但诚意金一直没有退。如今，他与房产中介达成和解，房产中介同意将诚意金退还给他，但必须要他出具一份保证书。
　　
　　  据魏先生介绍，一个多月前，他在一购房网站上看到位于海口文华路海韵裕都小区内一套76平方米的二手房在售卖，其售卖的公司为海口房田房地产经纪有限公司富丽花园店(以下简称“房产中介”)。
　　
　　  “随后，我在该公司中介顾问的带领下前去看房，由于我对这套房子比较满意准备入手，为此，我便和该房产中介签订了一份《购房委托书》，委托该房 产中介和卖家商谈房子的价格。并约定我能接受的房价为46万元。”魏先生说，为此，他先后分两次支付给该房产中介1万元的诚意金，如正式和卖家签订购房合 同，届时诚意金将转为购房的定金。没过多久，房产中介便通知他去签订正式的房屋买卖合同，然而，在签订合同之前，房产中介称，还要再让他交付1万元的诚意 金，否则卖家则不提供房屋的相关手续到银行办理贷款审批。
　　
　　  魏先生说，当初签订《购房委托书》时并没有附带多交1万元诚意金这一条款，为此，他认为房产中介不靠谱，就不想购买这套房子了，但他向房产中介索要之前所交的1万元诚意金时却迟迟未能如愿。
　　
　　  对此，该房产中介一周姓负责人表示，当时召集卖家和买家签订购房合同时，卖家确实说过要缴纳购房订金2万元，但经过她协调，卖家不用魏先生支付 订金了，同意先提供房产材料到银行审批贷款，但是，魏先生却迟迟不提供贷款审批的相关证明。按照《购房委托书》中的规定，她已经和卖家商谈好了魏先生所接 受的46万元房价，是魏先生自己不想购买这套房子的。
　　
　　  该负责人还说，当初魏先生确定不买这套房子后，还说将这1万元的诚意金就留在她们公司，到时再购买其他的房子。为此，她们的中介顾问还带着魏先生看了其他的房源，但魏先生一套房子也没有看中。
　　
　　  由于魏先生一再要求退还诚意金，现在他们公司已经和魏先生就此事进行和解。“我们准备将1万元的诚意金退还给魏先生，但魏先生须给我们出具一份保证书，保证如果购买我们公司所介绍过的房源，将必须给我们公司支付佣金。”该负责人表示。
　　
　　  对于该处理方式，魏先生也表示同意。
　　
　　  针对此事，记者咨询了海南大弘律师事务所律师丁金亮，他表示，对于诚意金退与不退，双方可通过法律程序解决此事。此外，既然房产中介已经同意将诚意金退还给客户，那么让客户出具保证书内的附加条件是不具备法律效力的。所以，客户日后可以不予履行。