30年一遇的寒流来势汹涌，但是寒风和大雪都无法阻挡优采精英俱乐部发展壮大的热潮。2016年1月23日，由优采精英俱乐部主办;东南电梯、优德爱涂料承办;新浪地产(微博)作为发布媒体的“优采精英俱乐部-江浙沪分部成立大会”，在位于魅力苏州的东南电梯“东南e馆”隆重召开。

 

　　东南电梯股份有限公司副总经理、高级工程师马凌云在《影响电梯安全的10大因素》中提出：想要让电梯保证安全运行必须有电梯的标准、向用户普及电梯使用的知识、尽最大努力减少电梯故障和潜在隐患、严格管理电梯安装和维护人员的资质。电梯作为垂直的交通工具，其施工和维护应该更加专业化。他强调：

　　任何电梯的故障都可能会带来对大家不便，比如说停梯，等等等等，这样子都可能影响电梯的可靠运行，接下来的一个问题就是，是什么样子的因素，或者是哪几的因素，可能会影响电梯的可靠运行。我们再讲这个因素之前，我想说一下，有一个安全金字塔，这是这样的一个关系，不一定是准确到某一个行业，或者某一个电梯，但是是一个统计的数字，如果有一次事故的发生，必定可能在他之前可能有一些轻微的一些轻伤。这些轻伤发生之前可能有300多各故障产生，这个可能在这个当中得到排出，有300多个故障就有更多的隐患，所以我们要做的就是要消除隐患，是要坚决的去快速的去解决这些故障，从而避免事故的发生。什么事情可能引起电梯的故障，从我们的研究结果来看，就是一台电梯刚才说他们在交付给客人的时候在安装验收完成的时候证明是安全的，但是一个安全的电梯，不一定是可靠的，也就是说就像我的这个手表，是可以走的，但是如果今天可以走，明天不可以走就是不可靠的，所以我们研究一个产品，在影响可靠性的大约有一些因素，比如说一些电梯在运行当中，有振动的，是随着环境有温度和湿度变化。需要能够接受这样的一个变化，也许明天又是很高的温度，这个就是要承受高低温的冲击。我们家用的所有的产品都可能是生锈，可能会慢慢变质这些都是会有一些厌恶影响，特别是一些触电，包括我们的开关也是一样的，都是断开就是灯不亮了。而且这当中有一个灰尘电流很大，如果这个灰尘很厚就不导电了，这个就是灰尘对于这个电器元器件的影响。还有一个IP等级，有水等等，电梯有一个强制标准，必须要通过电磁干扰测试，电磁是两方面，一个是我们能够抗干扰，就是我们所安装的环境里面，不论这个地方有电站里面有强磁场，或者说在某一些特殊的环境，电梯是一个靠电脑控制指挥产品，应该是抵抗这些外来的电磁波的干扰，让他正常的运行，同时也不要发出一些过多的这个电磁波会对不好的对周围的设备有影响。东南建立了自己的实验室，有这样的一些试验条件，我们也获得国家的认证。我们部件都是要经过这样的一个措施。

　　下面我们进入一个主体，我个人的观点，就是影响电梯运行，大概是有下面一些因素。一个是现在竞争电梯行业竞争非常大，不论是一线品牌还是到末端最后一家企业，大家都在竞争当中，最后无序的竞争带来成本的降低，然后从而带来了产品质量的下降，第二个，就是安装资质和人员的能力，因为电梯是跟建筑物密切相关的，不可以像我的手表一样，从商店买来，甚至不用回家就可以带在我的手上，他是一相一相的部件安装起来，所以电梯的最终完全是安装人员做，安装人员的质量，对这个结果有决定性的影响。到电梯安装好验收完了以后就是他们的维保。他们维保是直接造成事故的一个最大的因素，尤其一个不文明的使用也是一个因素，如果有不正当的救援也可能产生一些问题，还有是的清洁管理。跟我们房地产管理有关的就是不合理的配置，或者是超符合的运行还有一些电梯外部的环节，过渡的装璜，在电梯使用过程中，不断增加或者是不断改变电梯共，都可能对电梯的安全运行带来负面的影响。下面我做一些解释。

　　这里面大家可以看到，当这个无序竞争带来成本压力的时候，大家是怎么做，就是这个电梯厂家把这个钢板减少到不可容忍的程度，或者是使用一些低成本的材料取代之前的材料，比如说用链家的低质量的产品，用没有经过可靠的零部件，因为电梯行业有很多，有自己供应商，不要靠别人买的东西是可靠的你买来用在你的电梯上就一定是可靠，因为你要证明是不是可靠，一定自己的产品上，我这里有一个视频跟大家做一个分享。是一个扶梯的事故，在北京地铁站有过这个事故，但是我这边是一个广州的一个地方，一个地铁站里面，在广州的地铁站里面，我看了一下同时上取得大概有一百人左右，是这样上取得人，这个是地铁到站之后，由于维保不当，我放的两个螺栓，为什么一个螺栓就可以造成如此大这样子的一个风险，大家看，这就是一个螺栓下来的这样的一个事故。这个视频没有公布，这个是公安的摄象头拍摄下来的。那么就是这样的一个螺栓，螺栓是一个T型螺栓，它为了让这个压主机的，这个T型螺栓，这个直径是16毫米，它的安装大概是18毫米，一边只有一毫米，已经完全没有力量，这个断了以后看到的，这个已经不能再薄了。大家可以想像，这样的产品怎么可能我们做的都可以想象，电梯上但是实际上这是一个知名厂家的知名品牌的一个产品。但是确实是不能用。所以就是说无序的竞争就会有这样的后果。

　　还有就是安装人员，安装是有资质，我们在安装当中，就是跟制造一样，我们有ABC三级，我们是有证的。现在可以看到电梯市场的增长曲线，非常得大。安装人员不够，或者是培训不够，带来很多的问题。还有一些我们的开发商去选择了不是电梯厂家的人员安装，可能会带来一些比较便宜，但是他对这个产品的认知程度可能不够，还有一个就是安全人员平均做安装的时间就越来越低了，还有就是由于跳槽带来流动性也比较大。下面是一个维保。这个也是一个鱼龙混杂，这个是需要的，它是需要如果你要安装，或者你要改造，或者是要修理，一定要得到整体委托，但是维保不用，但是除了制造以外，还有四个可以做，一个就是安装，第二个就是维保，第三个就是对电梯进行改造，这个都是务要委托的，或者是需要得到认可的。就是维保不需要。