电梯运行安全直接关系到小区住户的人身和财产安全，在电梯出现安全隐患时一定要及时采取相应措施进行处理，绝不能因为费用问题造成电梯应进行的重大维修或更换不去做而长期带病运行。当然，电梯重大维修或更换的费用问题确实是困扰着很多物管公司。

　　凡是前期已缴纳了住房维修资金的商品住宅小区，其共用电梯的重大维修、改造或更换都可以按程序向市房管部门申请专项费用;但是，如果不在上述范围之内的(如小区前期未缴纳住房维修资金的、电梯不属于共用电梯的等)，电梯的维修改造费用就无法从房屋维修改造资金里列支了，此种情况下应通知小区相关住户出资解决。