广州的旧房改造主要存在两种情况：一类是需要完全重建的旧房;另一类是需要改进功能和环境的旧房。不管是哪一种，对极大依赖于房地产业的电梯产业来说，都是一个很大的市场空间，很多广州电梯企业都将其作为突破发展的一个机遇。

　　广州市存在数量众多的危旧房屋，普遍建于三、四十年代，由于使用年限长、建造标准低以及自然条件比较恶劣和违章乱搭乱建的人为因素，都进一步加快了危旧房屋的损毁速度，并且增长势头仍在蔓延。广州旧城区内各式各样的旧房，存在着结构老化、电线老化、火灾等重大隐患，因此政府一直将危旧房改造作为一项重点工作。据不完全统计，广州市2001年在基本完成23万平方米危房的改造任务后，仍然存在危房26.4万平方米，严重损坏房80万平方米，一般损坏房402万平方米，分别占总数的1.42% 、4.3%和21.6%。此外，85.2%未列入房管部门经管的房屋中，包括绝大部分的私房、企业用房、宗教用房、学校用房等，同样存在相当数量的危旧房屋，改造任务依然相当繁重。

　　得此调查结果后，广州市加强了危旧房改造工作的力度，广州市国土资源和房屋管理局已草拟出台了《广州市危旧房改造和维护管理条例》，进一步规范业主和使用人维护房屋的行为，特别是明确业主承担修缮、改造和维护房屋的责任，规定使用人配合业主做好配合工作。近几年，广州危旧房改造的进程明显加快。

　　另外，上世纪八九十年代广州兴建了大批房改房，由于当时经济发展水平所限，当时的房改房大多无电梯设施。随着时间推移，已过20多年，80年代入住，90年代开始房改的受益人大都年过60、70甚至80。这些人每天爬楼梯，上5楼、6楼甚至8楼、9楼很辛苦，尤其是对病残者来说是件比较困难的事情，因此，旧楼加装电梯成为他们的生活需要。

　　据估计，广州需要和可能加装电梯的多层住宅约有5000—10000幢，平均约7500幢。涉及面为19万户，57万人。若以50%的住户尽一切能力购买新电梯楼计，则需有9.5万户电梯新房供应。旧住宅加装电梯，则可以部分减少新楼供应需求，在一定程度上起到了减缓广州楼市紧张和抵制楼价上涨幅度过快的作用，同时，原住人口不向外搬迁，可以极有效地防止广州老城区居住人口素质向贫困化和文盲化的方向蜕化，推动广州大都市的文明建设。另外，多层住宅改造加装电梯，会减轻政府建设经济适用房和廉租房的压力，也对新的经济适用房的建造标准提供长远的考虑和规划。

　　总的来说，危旧房改造工作牵涉老百姓的切实利益，是一项十分重要的“民心工程”。进一步加快推进危改工作和旧楼改造，对于改善城市环境面貌和人民群众的生活环境，起到十分重要的作用，它已被列为广州“2010年一大变”的一项重要任务。这对广州电梯产业来说，无疑是一个很好的发展机会。