年检的重点和具体部位如下： (1)电梯上各机械部件或零件安装精度，应符合电梯技术标准。具体有曳引机、制动器、限速轮、曳引绳、导轨、各绳轮、各厅门、轿厢装置、安全钳装置、缓冲器装置和补偿装置等等。 (2)电梯上各电器部件或零件的工作可靠性，应符合要求。内容有：曳引电动机、控制屏装置、电源开关、各部位的限位及开关、厅外召唤、厅外指示、随行电缆线、各电器绝缘或接地可靠程度等等。 (3)电梯整台性能测试; 项目包括平衡、满载、空载、安全钳动作，平层精确度、端站各限位可靠程度和准确性等等。

　　6 专项保养 专项检查保养：维修保养人员根据电梯使用运行情况，专一针对某项部位进行保养的方法。专项检查保养时，应根据国标或厂标的技术标准进行保养，一般偏重于重要部件。

　　具体部位如下： 6.1 机械构件方面 (1)曳引机内蜗轮减速器，在运转时应保持平稳而无振动，其轴向游隙按标准进行保养，参照文件标准如下： ① 《JB816-74电梯技术条件》;②《JB1620-83蜗杆传动公差》③各电梯生产厂的具体随机维修文件等。 (2)制动器的间隙 (0.2～0.5mm);电磁制动线圈温升不超过 60℃，销轴润滑;电磁铁芯在铜套内也应灵活，润滑材料可用石墨粉润滑;制动器的制动力，应保证安全可靠(满载不沉底、空载不冲顶、半载舒适感良好)的情况下，进行调节制动力等等; (3)曳引机在安装或制造时，应保证在蜗杆轴与电机轴连接后，不同轴度在允许差值范围之内，刚性联接应不不大于 0.02mm，弹性联接不大于0.01mm;润滑油应保持清洁;炭刷与换向器工作表面接触要良好，受损后要及时更换;绝缘电阻应经常检查等等; (4)曳引轮铅垂度误差超过1.5mm应及时修正;如曳引绳发生轮槽落底时，应重车加工等; (5)速度反馈装置：直流测速发电机的炭刷应列入季检，如磨损严重、接触不良应及时更换，轴承处注入钙基润滑脂保养; (6)各种绳轮应保持润滑良好; (7)限速器装置应保持动作灵活可靠; (8)轿门、厅门装置的门扇运行应灵活;安全触板碰撞力不大于0.5kg，各关节活动处应适当充分润滑;各部配合间隙应有充分的余地，不得碰擦;限位可靠; (9)应确保安全钳装置动作可靠，确保钳块与钳体、导轨有一定间隙，动作时应及能及时切断安全钳开关的控制电源; (10)导轨装置应保持单列的竖向垂直，双列平行性要好;压板压导轨应牢固;导轨表面或接头处要光滑和平整; (11)导靴的靴衬磨损量达1mm左右，应及时更换;应注意充分润滑; (12)油压缓冲器或弹簧缓冲器要保持完好无损;保持作用可靠;保持应有的对得缓冲器的缓冲撞击距(300±50mm); (13)曳引绳应保持清洁，涨力均匀，受损后小于原直径90% 时，应及时更换等; (14)补偿装置：检查挂钩处，使强度不低于补偿链本身;如有噪声，应消除;如有补偿导轨，应涂上润滑油润滑; (15)选层器的机械传动：应保持选层器上行或下行时，作用一致，传动灵活(月检时加以润滑);检查钢带质量，发现裂痕及时更换;

　　6.2 电气设备部分 (1)各安全保护限位开关，控制按钮，应灵活可靠，使用正确等; (2)控制屏等各电气元件，动作协调，连贯一致;导线接点，应无松动等; (3)硒整流器停用较长时间时，应先进行“成型试验”预热处理;①先加50%额定交流电压15～20min;②再加75%额定交流压15～20min;(3)最后加压100%额定交流电压等; (4)变压器应检查变压器是否过热，电压是否正常，绝缘是否完好等; (5)可控硅励磁装置：参见该装置的维修保养资料; 以上这6大检查保养制采用与否，都需要根据实际情况而定，才能真正起到良好的作用。