小区中的广告设施收益应归全体业主所有，可是在业主签订购房合同时却有很多的陷阱和霸王条款，武汉市的钱先生就遇到了购房合同霸王条款，为此他找到了工商局。

    开发商要求业主签订霸王条款

    购房合同签订时很少有业主关注所有条款，这就让一些开发商有机可乘。武汉爱米伦二期在购房合同中有一项霸王条款，合同补充协议中要求“买受人同意出卖人在本项目墙面及电梯间、门厅、楼梯间、屋顶设置广告牌，出卖人有权将广告牌用于企业形象及项目信息及进驻商家的宣传，买受人自愿放弃广告牌的收益。”钱先生认为不合理，向工商部门投诉。
  
    工商工作人员称广告收益应归全体业主

    工商人员说，该协议违反了我国《物权法》，小区里公共区域的各种收益应归全体业主所有。开发商称，此条款是诸多楼盘的“潜规则”。日前，工商部门为100多户已经签订合同的购房者修改合同。在走访中发现不光是这一个小区，很多小区业主都不知道电梯间内的广告牌，电梯间外的液晶视频广告的收益去向。

　　一个小区业委会负责人说，该小区电梯间广告收益每年约8万元，由物管公司代收、使用，以弥补物管费的不足。律师认为，凡在小区公共区域收益一律归业主所有。一般情况下，收益并非按业主人数直接分配，主要用于补充专项维修资金，也可由业主大会决定如何使用。
   
    国际电梯网提醒您，当您签订购房协议时，要注意合同中有无霸王条款，小区中的电梯广告应归全体业主所有，不应由开发商进行收取。