随着高楼的林立，电梯成为了我们出行的不二之选，从而电梯的好坏和安全也越来越被人们所关注，但是对于外行人来说，除了问问电梯品牌，根本不知道如何深入了解。记者根据大家普遍疑惑的问题，采访了有关专家和业内人士，希望对购房者有所帮助。

问题一：电梯啥品牌的好？

　　目前品牌开发商在选择电梯上更倾向于一线品牌，他们均以高品质的电梯衬托自身的品牌价值。然而一些中小开发商在电梯品牌上均没有如此讲究。
因此建议购房先看电梯品牌，目前市场上电梯品种较多，价格差异也较大，品质也有差异。
　　三菱、日立、通力、迅达、东芝、广日、富士达、蒂森等一线品牌主导了电梯市场80%以上的占有率；二、三线品牌，如菱王、永大、博林特、三洋等也占有部分市场。

问题二：电梯到底归物业所有还是业主所有？

　　根据《物权法》第72条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分（电梯、外墙面、共有绿地等）享有权利，承担义务。物业服务企业（物管）无权自主在业主共有的电梯、外墙体随意做广告。如果业主大会或业主委员会讨论决定并征得相关业主同意，物管可以在业主大会或业主委员会委托或者授权下，报经工商等相关部门批准，在电梯内、外墙上设置广告。
　　广告的内容、广告收益的归属，应该通过业主大会或者业主委员会讨论决定，物管无权私自取得广告收益。如果物管擅自在小区电梯、外墙体上设置广告，侵犯了业主权益，业主可以通过诉讼等方式要求物管停止侵害，赔偿损失。

问题三：配备多少电梯才合理？

　　新版《住宅设计规范》正式实施以来，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。但从实用的角度出发，部分高层住宅尤其是商用物业的公寓，户数多达500套以上，两到三部的电梯配比，显得很不协调。从房地产开发商的角度而言，电梯的配置首先要符合国家关于住宅设计的规范，其次，要从自身项目的设计与业态等实际情况出发，对梯户比进行科学的规划。

问题四：电梯费有没有收费标准？

　　据了解，每年业主需要缴纳的电梯费主要是指电梯运行时的电费和维护、维修费用等。记者致电沈阳市房产局，热线服务相关人员介绍，沈价发【2004】125号《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》现有的电梯费按居住人员核收。
　　具体规定是：电梯运行服务收费标准，按照常住人口计算每月每人12.00元；电梯运行服务收费按月或按季收取，人数按常住人口计算(学龄前儿童免收)；高层住宅楼设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。