面对去年年底和今年年初的楼市一片涨价景象，北京市楼盘供应量一直呈现供求倒挂局面。北京市3月份有36个项目计划开盘，新增供应量将达到14000套，可能成为近四年同期供应量最高值。不过，计划新开盘的项目中有九成位于五环外。

　　北京楼市2012年年底翘尾行情，成功延续到2013年，1月开始北京楼市就成交活跃，迎来开门红。但是受多数开发商已经超额达成2012年全年销售目标，及春节假期影响，年前开发商推盘动力不足。

　　截止2月15号，2013年前1个半月仅有12个项目获得预售许可证，供应新房4083套，其中，新增供应主要集中在1月份，2月份以来仅有两个楼盘获得销售证，共计仅130套。不过这一局面将在3月份转变。

　　据统计数据显示，2013年2-3月期间，有36个项目计划开盘，3月新增住房供应套数将超过14000套，可能成为近四年同期供应量最高值。不过，计划新开盘的36个项目中91.6%位于五环外，是市场的绝对供应主力，五环内的项目仅有三个，分别是远洋万和公馆、北京华侨城、四合上院。而且其中近九成项目为2012年老盘的后期新推，有超过13个项目价格未定。

    北京3月的楼盘供应量剧增，其中高端楼盘也得到了大的释放，豪宅项目占比上升，有些楼盘价格甚至达到了天价。面对增加的市场供应，需求将会怎样还要拭目以待。