房地产的销售市场行为中有些房地产商为了获取更多的利益，采取了一些不法行为，给房地产市场带来不好的影响。为此，天津市国土房管局研发了五大系统监控房地产市场。

    天津市的五大监控系统分别为：房地产动态监测系统、商品房销售管理系统、开发企业销售人员管理系统、房地产估价管理系统及天津市国土资源和房产信息网五大监管系统。

    监控系统将对取得销售许可超10日未有销售记录的项目自动“报警”，并及时反馈给市场监管部门进行现场核查，杜绝房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源行为，维护了市场正常秩序。