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上一篇文章我们介绍了在采购电梯的时候应该注意的五项内容,下面国际电梯网继续为您介绍剩余的五项注意事项和问题。
六、供货时间
业主针对自己楼宇建筑土建进展情况,可要求生产电梯厂家明确供货日期,现在一般厂家供货期需要2个半月至4个月时间,而一般建筑物的电梯设备进场最好在楼宇已封顶,即将拆撤户外塔吊前为宜,如果在这之前到货,势必会发生仓储保管问题,而在这之后又会出现二次吊运、搬运等费用。通常电梯厂会有一定时间的免费保管期,超过这个时间不发货,厂里会收一定费用。
七、界面划分电梯安装与总包施工单位(土建和安装)、消防单位、弱电单位都有密切关系,相互间的界面要约定清楚,施工过程中做好交接。
八、电梯的安装
一部好的电梯,要控制好下面3个主要环节(也称3个阶段),首先电梯设备产品质量,这要求电梯生产厂家对其产品生产质量的保障;由于电梯属于特种设备,具备生产合格证的企业生产质量通常不会有大的问题,只是耐久性、稳定性一定会有差别。第二要讲究安装调试工艺水平,安装质量非常重要,每个电梯厂的安装队基本都是自己的或长期合作的,也有考核,调试一般都是由电梯厂安排专人负责。第三,售后服务,现在电梯售出后都有专业维保队伍负责,电梯厂会和物业公司签定维保合同,这保证了电梯厂工作的连续性。维护保养管理的合理与及时性,保证了电梯的使用质量。因此国家早在90年代初就由建设部下达了红头文件,明确规定:电梯产品采用由生产厂家“一条龙”服务方式,即电梯生产厂家对自己生产的电梯设备进行保修、安装调试、维修保养等负责。
九、电梯的验收
电梯是特种设备,国家技术监督局有验收程序,但是他们通常是对安全性负责,验收时也是走马观花。所以业主和监理单位,要严格进行开箱验收,过程监控,隐蔽验收,功能验收等。一定要按电梯验收标准和合同中确定的功能逐项验收,一部电梯一部电梯的验收。
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