河南省安阳市的业主最近每天摸黑爬楼上下，因为物业的退出使得公共照明和电梯都陷入瘫痪状态。这给整个小区的居民出行造成了很大的不便。

物业退出因赔钱
    安阳市龙宇物业管理有限责任公司总经理李卫军介绍，2008年公司在公开招标时中标，2009年6月开始对奥林花园进行服务，2010年3月奥林花园开始交房，之后半年内由开发商出钱补助物业管理费，之后，公司开始向入住的小区业主收取物业管理费，但小区部分业主不缴纳物业管理费。

　　“去年与开发商协商此事，开发商口头承诺补助10万元作为物业管理费，但至今开发商没有兑现。我们物业公司一直垫钱维持着，公司总不能

　　一直赔钱。”李卫军称，前一段时间，开发商、物业公司和业主代表三方进行协商，开发商表态让小区业主缴齐物业管理费后剩余的缺口部分由开发商补上，但小区大部分业主不缴纳物业管理费。迫于无奈，只好下发通知让业主另找新的物业公司。

业主称物业服务质量差 不愿缴纳物业费

“小区尚未通过综合验收，我们业主不应该缴纳物业管理费。”该小区一位住户说，根据《河南省物业管理条例》第30条规定，未经综合验收合格的物业，建设单位不得移交，并继续承担应当由其承担的物业管理费用。

　　“物业服务质量很不好，大家不愿缴纳物业管理费。”住户张女士说，7月份入住，至今没有看见任何人清扫过楼道。居民张先生说，2010年他家厨房管道漏水，地板被泡坏，损失3万多元，找物业、开发商均无人负责赔偿。另外还有一部分住户表示，小区一直没有安装暖气，配套设施不完善，下雨路面积水，业主不愿意缴纳物业管理费。

    对此，记者联系了该开发商相关负责人，对方称已不在该公司上班，对该小区的事情一概不知。

     希望安阳市这个小区的物业问题尽快得到解决，小区业主就不用每天摸黑爬楼了。