日前，白云区春晖闲庭小区D栋电梯“停工”半个月，迟迟未能修好，这让住在高层的业主苦不堪言，八旬老人甚至只好搬出去住。“电梯7月修过一次，没用几天又坏了。”住在D栋高层的陈女士叫苦说，现在电梯已“停工”半月，家中八旬老人不得不搬出去住，自己只能常去探望老人。许多业主都无奈地表示，电梯故障对他们来说，已是“家常便饭”。C栋业主则反映，C栋电梯自8月8日晚上起无故被停，他曾打电话给物管中心要求重启电梯，但是物管并没有采取相应措施。

物业管理负责人称，D栋电梯系零配件损坏且较严重，已请电梯公司维修，大概下星期能修好。C栋电梯则是上一次维修的公摊费用还没收齐，估计电梯公司关停电梯，他们并不知情。物管中心负责人称，每个月会进行两次电梯维护保养，但没大修过，主要是缺乏专项维修基金。在2002年售房时，开发商并没有向业主收取专项维修资金，另还有些业主共拖欠199万元的物业管理费，以致没有多余资金进行维修。而未缴管理费的业主则称，不交管理费，是因物业管理不善，经常“电梯坏了没人理，楼梯灯要自己换”。

链接

1、申请维修资金的一般步骤

首先，相关业主向业主委员会，没有业委会的向物业企业，提出申请；然后，小区物业拿出方案，垫资维修，方案包括维修项目、预算、分摊范围、如何选择维修单位。如果涉及费用较大的话，还要有审计、监理等内容；方案制定好后，要送给业委会初审，方案及分摊清册等资料必须通过三分之二业主的签名同意；下一步，物业公司将有关材料在小区显著场所公示七天；其他业主没有集中性反对意见的话，便可向住建部门申报。

2、四种情况不能使用维修资金

市房管物业管理中心负责人提醒：四种情况不能使用“住宅专项维修资金”，分别是：住宅未过保修期的；水、电、气、有线电视等施工工程；业主自己造成住宅损坏的；物业合同里规定应由物业企业承担的维修。