武汉市约3万旧楼有加装电梯的需求，却面临筹资难、审批难、居民意见难统一等不少难题。记者昨从武汉市人大常委会获悉，该市已拟定《关于武汉市既有建筑物增设电梯的指导意见》，有望破解上述难题。近日，武汉市城建委答复人大代表建议时称，《关于武汉市既有建筑物增设电梯的指导意见》将于近期报市政府发文，将增设电梯工程的实施范围扩大为公共建筑和住宅工程。对于城市规划5年内可能拆迁、改造的建筑物，不列入增设电梯的范围。该《意见》规定，住宅加装电梯的，由业主委员会和物业管理公司按照《物权法》相关规定，本着业主自愿、公开透明、充分协商的原则，需该梯号三分之二以上的业主住户同意。筹措资金可采取下列渠道：业主充分协商后按一定比例共同出资；相关业主可申请提取住房公积金；业主可申请使用住宅专项维修基金；增设电梯所筹措的资金及使用情况应当公布，接受全体业主监督。《意见》规定，旧楼加装电梯，应按规定办理建筑结构安全鉴定等审批手续，各区规划和建设主管部门应当按照职责分工，简化审批程序。住宅工程增设的电梯产权归全体业主共同所有，由建设单位委托具有相应资格的专业单位负责维护管理，电梯运行、维修、养护等费用由相关业主共同承担。据业内人士粗略估算，武汉有加装电梯需求的本地楼栋数量不低于3万栋。上海这一数字是15万栋，广州为5万栋，两地加装电梯业务已蓬勃兴起。据了解，北京、上海、广州等地已经出台旧楼加装电梯的相关规定。

总的来说，加装电梯是高层业主很迫切，低层业主则事不关己。加装电梯是惠民工程，但这个工程不能靠业主单打独斗，更不能让老年业主牵头组织。政府应该介入，在组织上更要有力度。给旧楼加装电梯是不少老人的心愿。自2008年广州市正式开展旧楼加装电梯这一惠民工程以来，资金难、协调难、办证难，成为公认的旧楼加装电梯“三重难”。进入2012年后，关于旧楼加装电梯的利好消息不断传来。先是4月2日至4月10日，广州市规划局起草的《广州市既有住宅增设电梯规划管理办法》进行网上征求意见，《办法》中规定，占该栋建筑物总面积三分之二的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意增设电梯，并同意电梯设计方案，便可申请加装。4月10日，广州市住房公积金管理中心起草了《关于既有住宅增设电梯提取住房公积金有关问题的通知》，并公开征求意见。《通知》规定，职工既有住宅增设电梯可申请提取公积金一次。

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