南京市3年整治419部老旧电梯的举措去年启动以来，今年进入全面置换改造阶段。新街口街道北门桥5号高层一部老旧电梯日前已拆除，这里是今年全市大规模置换老旧电梯的“第一家”。明天起北门桥5号将着手安装新电梯，时间约一个月。

“这幢24层的高楼建于1995年，1996年交付，176户500多位居民平时就靠这两部电梯上下。”担任该楼物业管理的“南京太平物业公司”张经理介绍，近几年来两部电梯的故障率逐年提高，最多时一周出现三四次。最麻烦的不是电梯的维修和管理，而是出了故障后需要的零件无法配置：这种叫“广日”的电梯，因为年代久远，市场上不仅没有新产品，就是配件，厂家也不生产了，张经理说，为了一个零部件，他们在全国市场寻找是常事。住在8楼的老谢很高兴地告诉记者：去年10月就知道要换电梯了，更换新梯他和大家一样，都不用另外交钱。“市区两级政府拿出了90%的资金，其他10%是从我们的物业维修基金里扣。”而且安装新电梯两年内，市财政还会补贴每户每年270元维修费，他认为这确实是一项民心工程。“两年后，电梯的维修费将以适当提高物业管理费的形式，由物管收取并维护电梯。”“新街口街道大管家”负责人李坚明介绍，北门桥5号居民在此次安装新梯中，只有一户需要缴纳约1000元左右的物业维修金，因该户是后来落户，没有缴纳当年的维修金。记者了解到，该街道有31部电梯进入第一批置换更新程序，牵涉到要缴纳维修金的有27户，目前有一多半已缴纳了费用。

据悉，大规模对在住楼房安装电梯，南京还是头一遭。对这31部电梯置换的“江苏粤立电梯公司”负责人王应琪说，施工同时不仅要装新电梯，还要随时确保唯一一部老电梯不出故障。当然，最关键的还有居民的安全。项目经理章敏介绍，新装电梯是依照原先电梯量身定做的，但在安装时依然要对井道内部和孔洞等进行修改。