近年来，国内电梯行业发展迅速。国内电梯企业的产品在技术、性能、质量上和国外大企业几乎同步，自主电梯品牌加速崛起。中国电梯行业将成为全球电梯制造中心，进一步吸纳世界其它地区的电梯产能的同时，行业也面临整合和淘汰，经营方式将从“攒”逐渐过渡到“做”，即技术、质量、后续服务都自己掌控，服务被认为是长久而稳定的利润来源。绿色节能电梯、智能化、高速电梯继续成为产品发展的潮流。

1、行业整合和淘汰，自主品牌加速崛起

2012年，如果房地产行业继续遭遇调控，因电梯行业目前以新装电梯为主，电梯行业严重依赖房地产业，调控、原材料上涨等不利因素将导致电梯行业的整合和淘汰速度加快。一些企业会由于无法获得新的生产许可证而倒闭，另一些企业会由于市场占有率太少而无法生存，一些大品牌会开始积极上市并吞并小企业。继康力成为A股第一只电梯股之后，江南嘉捷已于11月9日通过了发审委审核，即将登陆上海主板。正在排队的还有沈阳博林特电梯、东南电梯，而其他一些民营电梯企业也都在筹划中。借助市场的扩大，资本的力量，通过融资升级技术，国产品牌有机会快速缩小与外资品牌的差距，与外资争抢市场份额，同时行业整合和淘汰也将进入白热化阶段。行业预计，现有的400多家国产品牌最终将整合淘汰仅剩百余家。

2、经营方式，从攒到做

在国内较知名的电梯企业中，存在两种截然不同的发展模式。行业称之为“做电梯的”和“攒电梯的”。“做电梯的”从研发、生产、销售，到维保，全部自己做，国际知名品牌基本都采取这种模式，国内品牌中，博林特电梯也采取这种模式。“攒电梯的”的研发自己做一部分或不做，生产大部分采取外包形式，与代理商合作销售，自己只对代理商进行管理。国内品牌中，绝大多数都是这种模式。两种模式各有利弊。“做电梯的”可比作“4S店”，技术、质量、后续服务都能自己掌控，随着电梯销量的增加，后期服务的收益会越来越高。最直接可见的好处是，如果客户2003年的一个产品零件出了故障，公司能够很快找到同款产品发过去。而如果是“攒电梯的”，可能出现的情况是，供应这个部件的生产企业已经不存在了。但“做电梯”模式的弊端是，投资大、负担重，不但市场终端价格比后者高10%-30%，人员成本也较重，需要大量的研发人员和服务人员做支撑。“攒电梯”模式的优势在于，充分利用社会化大分工，与各生产基地的配套企业相互促进，终端价格相对便宜，销售增长很快，人员负担轻，大多都只要服务管理人员和库房管理人员。弊端则在于，一旦出现问题对品牌损害较大，后期的收益得不到。奥的斯、三菱、日立、迅达等国际知名企业，基本采取前一种模式，甚至会在电梯销售价格上折让，但在服务上不做折让。服务被认为是长久而稳定的利润来源。奥的斯55%的利润是维保收入，维保收入基本不会因为经济周期的变化而变化。

3、2012年保障房电梯采购量依然可观

在整个房地产市场不景气的情况下，1000万套保障房给各电梯厂家打了一针兴奋剂。保障房市场已成为各大电梯企业必争之地。据《政府采购信息报》统计数据显示，2011年各月电梯采购排行榜中位居榜首位置的基本都是保障房电梯项目。保障房电梯项目的不断增多，不仅让政府采购电梯规模得到快速攀升，也促使了单项电梯采购金额从原来的千万元时代迈进了亿元大关。业内专家分析，电梯采购相对于保障房开工建设有一定的滞后期，随着大量保障房建设工程的推进，电梯采购也会不断释放出来，明年保障房电梯采购量依然可观。

4、维保大利好

近年来电梯行业高速增长，售后服务却跟不上。行业公认的观点是：电梯就是一个服务业。2012年，随着电梯用户对服务需求的日益提升，电梯行业的竞争将逐步由单一的产品竞争向包含服务在内的多方面、全过程过渡。受“奥的斯事件”的刺激，全国各地对电梯运维密集监督检查，部分城市的质监局对电梯的维修要求骤然收紧。在不久的将来，维保的利润可能不仅会占据半壁江山，甚至会超过制造的利润，对于一些自己做维保的企业来说，这是个“大利好”；同时，这也是赶超外资企业的大好机会。国家质量监督检验检疫总局近期正在研讨建立电梯制造、安装、维保质量安全由制造厂家负主体责任制度的可行性。正在制订中的监察新规势必将会提高准入门槛，在市场准入环节淘汰一批力量薄弱的维保企业。在生产不断同质化时，2012年会有越来越多的电梯生产企业认识到安装和维修保养的重要性，及意识到“要控制发展速度”，并付诸行动，受制造企业控制的安装和维保比例会有所上升，20多年来一直以新装电梯为主导的中国电梯市场，将迎来新装与维保并重时代。

5、对节能电梯的需求日益旺盛

我国政府提出的节约型社会，及市场对新一代绿色、节能电梯的需求日益旺盛，在2012年将继续有力带动电梯向节能环保化方向发展。电梯耗电量巨大，是高层建筑最大能耗设备之一。据中国电梯协会估计，我国平均每部电梯每天耗电量约40kWh，约占整个建筑能耗的5%。曳引机，电梯的心脏，上世纪九十年代末出现的永磁同步曳引机以其体积小、损耗低、效率高等优点，已发展为新型曳引机的主流机型，并占据市场主流地位。综合来看，永磁同步曳引机是曳引机未来的发展方向。相应地，节能电梯将成为行业发展方向，要求电梯节能、减少油污染、电磁兼容性强、噪声低、长寿命、采用绿色装潢材料、与建筑物协调等。拥有节能电梯技术的企业可在未来新概念电梯产业发展中占得先机。

6、超高速电梯继续成为研究方向

多用途、全功能的塔式建筑成为潮流，超高速电梯在2012年继续成为研究方向。曳引式超高速电梯的研究继续在采用超大容量电动机、高性能的微处理器、减振技术、新式滚轮导靴和安全钳、永磁同步电动机、轿厢气压缓解和噪声抑制系统等方面推进。同时，采用直线电机驱动的电梯也有较大研究空间，超高速电梯的舒适感也会有明显提高。

7、电梯智能群控系统继续成为产品发展的潮流

电梯智能群控系统将基于强大的计算机软硬件资源，如基于专家系统的群控、基于模糊逻辑的群控、基于计算机图像监控的群控、基于神经网络控制的群控、基于遗传基因法则的群控等，适应电梯交通的不确定性、控制目标的多样化、非线性表现等动态特性。随着智能建筑的发展，电梯的智能群控系统能与大楼所有的自动化服务设备结合成整体智能系统。