今年2月，该小区业主深圳大学原校长魏佑海提出“益田村电梯加装试点实施方案”。在该方案的调研中，7楼以上的住户都赞成加装电梯，5楼和6楼的住户摇摆不定，3楼和4楼的几乎全部不同意。方案同时提出
业主按楼层高度分摊费用，目前已提交给市住建局老住宅电梯加装专项课题组。“不仅老人家觉得不方便，年轻人带着小孩上下楼也困难。”家住6楼的业主吕女士称，她家有小孩，每天上下楼一手抱
小孩一手提包，对一个女人来说实在太累，所以她非常赞成加装电梯。业主意见不统一，是目前面临的主要问题之一。家住该小区4楼的曹女士明确表示不愿装电梯，因为不知道会安装在哪儿，是否产
生噪音，是否影响采光。业主曾小姐担心的是房屋结构是否能够承受。此外，加装电梯有可能推高租金，这是租房一族不希望看到的。“小区年岁已高，说不定会被纳入城市更新项目，这个节骨眼上没
必要装电梯。”该小区业主宋先生说。益田村管理处有关负责人陈先生称，小区3层以下住户坚决不同意装电梯，5层以上基本都想装。陈先生回忆，1999年，该小区开展了关于加装电梯的讨论，费用方
面原本由政府补贴一半，业主出一半。最后业主依然就装与不装争论不休，那次大会以后，加装电梯转为业主之间的讨论，到目前没有明确结果。

难点

谁出钱最关键

深圳市住建局相关负责人昨日表示，老旧小区加装电梯试点工作涉及的部门较多，目前仍处在前期调研阶段，方案出来后会及时通过媒体对外公布。至于资金等问题，目前尚不明确。2008年广东省下发
《关于既有住宅增设电梯的指导意见》。其第四条规定：既有住宅增设电梯，可通过下列渠道筹措资金：一、房地产所有权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产所有权人按照一定比例共同出资；
二、属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资，并通过提高租金等办法收回投资；三、社会投资等其他合法来源。记者注意到，指导意见没有要求就旧楼加装电梯进行公共财政方面的支
出或补贴。罗湖区一家物管企业高层认为，政府补贴的可能性不大，否则对其他纳税人不公平。针对老旧小区加装电梯，深圳多家物管企业负责人观点一致，建议政府制定相关方案前深入社区做调研，
充分听取业主和相关从业人员的心声，明确相关问题同时想好应对措施。此外，难题尚未破解前，建议政府将居家养老服务进行延伸，提升服务人员水准，以缓解日益凸显的老龄化问题。

算账

每部电梯至少要10万元

如果由业主分摊，每户大约要交多少钱？罗湖一个小区的管理处负责人给记者算了一笔账。以该小区多层住宅为例，总共8层，一梯两户，一栋单位楼共有16户，安装每部电梯的费用至少要10多万元，
平均算下来每户要交1万元左右。“即使装了电梯，业主是否愿意为后续管理费上调埋单，这也是个问题。”该负责人称，电梯日常保养和维护费用高，必然导致多层物管费上调，事实证明，要想业主
理解并同意上涨物管费，绝不是一件简单的事。

他山之石

上海有些小区由开发商对居民楼进行加层扩建，并向市场出售，以此解决电梯加装及维修保养的经费问题。厦门根据厦门政府出台的旧住宅加装电梯补贴办法，政府将补助50%资金支持电梯加装，剩下
的50%则由业主出资。老旧住宅加装电梯的住户，可申请提取房屋公共维修金和个人住房公积金支付分摊到户的加装电梯费用。