从去年底以来，北京楼市交易量也是持续低迷，在刚刚过去的7月份，北京新房成交量继续深幅下挫，比去年同期下降近6成，创下年内最大跌幅，二手房市场也出现了价量齐跌的现象。

　　北京市房地产交易管理网最新数据显示，今年7月份，北京市住宅销售量为6226套，日均签约量环比6月下降了34.1%，而相比去年7月北京15444套的住宅销售量，同比更是下降了59.7%，跌幅创年内最大。同时，二手房市场观望情绪也在加剧，出现量价齐跌的情况，据北京多家大型房产中介机构统计，7月份北京二手房成交量环比6月下降10.9%，价格也同时出现回调，环比下跌2.6%。专家指出，经过一段时间“提高二套房房贷”、“5年内转让房屋税率提高”等政策挤压，已经使北京楼市投资需求荡然无存。在浓厚的观望气氛，自住性购房和投资性购房意愿双双下降。

　　北京房地产业协会会长李文杰说：“现在市场上整体调控的政策还包括信贷政策还有包括一些很多的外部因素并没有改善 所以（消费者）对整个价格走势还有观望的情绪。”